Una elegante villa de cinco dormitorios y cuatro baños ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella.
Esta residencia, que ocupa tres plantas, combina a la perfección la arquitectura mediterránea contemporánea con la funcionalidad moderna. Construido originalmente en 1986 y completamente renovado en 2002 cuando se amplió y actualmente cuenta con 529 m2 de espacio interior. La villa disfruta de la proximidad a escuelas de primer nivel, boutiques, campos de golf y el mundialmente famoso puerto deportivo de Puerto Banús. Nueva Andalucía, cariñosamente conocida como el "Valle del Golf", ofrece un ambiente tranquilo pero vibrante, hogar de reconocidos clubes de golf como Aloha, Las Brisas y Los Naranjos, lo que la hace ideal tanto para familias como para entusiastas del golf. El barrio ofrece un estilo de vida suburbano refinado con cómodo acceso a las playas y servicios de ocio de Marbella.
La villa da la bienvenida a residentes e invitados con un llamativo hall de entrada, con techos altos y una sofisticada escalera de mármol. La espaciosa sala de estar de planta abierta sirve como el corazón de la casa y combina un acogedor salón con chimenea, un comedor formal y una biblioteca. El diseño fusiona a la perfección la vida interior y exterior, abriéndose a jardines paisajísticos y una gran terraza cubierta. La cocina gourmet es una delicia para el chef, equipada con electrodomésticos de primera línea, mientras que una zona de estar familiar con muebles de estilo rústico y una paleta de colores cálidos crea una atmósfera acogedora para la vida diaria o el entretenimiento.
En el segundo piso, tres luminosas habitaciones dobles cuentan con baños en suite con acabados en mármol fino, cada uno con acceso al balcón con vista al jardín y la piscina. La suite principal es un santuario privado con un baño de lujo, una amplia ducha a ras de suelo y vistas serenas, que ofrece el refugio perfecto para relajarse. Los toldos retráctiles garantizan comodidad durante los meses más cálidos. La vida al aire libre es lo más destacado de la Villa. La gran terraza cubierta es ideal para cenar y entretenerse al aire libre, complementada con un elegante bar. Los cuidados jardines rodean una espectacular piscina y ofrecen un sereno oasis en casa. Las comodidades adicionales incluyen un apartamento para invitados, sauna y un espacio flexible en el piso inferior que se puede adaptar para bienestar, entretenimiento o dormitorios adicionales. También se abordan cuidadosamente las consideraciones prácticas.
La villa cuenta con una cochera para dos autos, barreras contraventanas para brindar privacidad y seguridad, y fácil acceso a servicios y comodidades cercanas. La vibrante escena culinaria de Nueva Andalucía, desde los favoritos mediterráneos hasta la cocina internacional, junto con las tiendas de lujo en Puerto Banús y los mercados locales, garantiza que los residentes disfruten tanto de conveniencia como de opciones de estilo de vida. Las familias se benefician de prestigiosas escuelas internacionales como Aloha College y Swans International School, mientras que las excelentes conexiones por carretera a través de la AP-7 y la A-7 proporcionan una fácil conectividad en toda la Costa del Sol. La villa representa una experiencia de vida excepcional, que combina el confort moderno, la elegancia mediterránea y un diseño bien pensado.
No es sólo un hogar, sino un santuario para quienes buscan lujo, privacidad y un estilo de vida vibrante en uno de los barrios más atractivos de Marbella. Ya sea para vivir en familia o entretenerse, Villa Adele ofrece una oportunidad única de disfrutar de lo mejor de la vida en la Costa del Sol.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
51 características en total
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición3
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Urbanización
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización5
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Calefacción Central.
Chimenea
Vistas5
Vistas a Montaña
Vistas al Campo
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas a Patio
Caracteristicas16
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Sauna
Sala de Juegos
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Barbacoa
Doble acristalamiento
Domotica
Sótano
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Privado
Jardín Paisajistico
Seguridad4
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Caja fuerte
Aparcamiento2
Garaje
Párking Privado
Servicios Públicos3
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría6
Golf
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reducido
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,495,000
Precio por m² construido
€8,630
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,702
Gastos de comunidadal año
€876
Tasa de basuraal año
€139
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €310
Gastos de compra estimados≈ €321,890
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€244,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€34,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€42,290
Total aprox.9,2% del precio
€3,816,890
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5430451
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2002
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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