Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€4,250,000
  • 5 dorm.
  • 7 baños
  • 661 m² construidos
  • 965 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
7
Constr.
661m²
Parcela
965m²
La propiedad

Sobre esta villa

Situado en el punto más alto de Calle Auriga en Nueva Andalucía, esta villa familiar se encuentra en una parcela de 965m2 con 661m2 de espacio construido repartido en cuatro niveles, desde el gimnasio en el nivel inferior a la terraza en la azotea. La propiedad viene con una licencia turística ya existente.

Construido en 2018, la arquitectura es limpia y contemporánea — volúmenes blancos, vidrio de suelo a techo y amplias terrazas alrededor de la casa. Cada planta tiene vistas abiertas sobre Nueva Andalucía, el valle del golf, el mar y La Concha. Interiores En la planta baja, las zonas de estar, comedor y cocina están abiertas y bien comunicadas. La cocina tiene armarios mates oscuros y una isla central con asientos de bar, y la mesa de comedor se sienta debajo de dos luces colgante de ropa de cama. Las puertas correderas de vidrio de altura completa corren por la parte delantera de la casa y abren toda la planta sobre la terraza cubierta y la piscina. La villa tiene cinco dormitorios y siete baños. Tres de los dormitorios están en la primera planta, cada uno con su propio baño en suite. Las habitaciones son tranquilas y llenas de luz, con vidrio de altura completa enmarcando las vistas sobre las colinas y el campo de golf, y se abren a las amplias terrazas que rodean este nivel de la casa. Nivel inferior El nivel inferior tiene un gimnasio totalmente equipado con equipo profesional y paredes espejo, terminado al mismo nivel que el resto de la casa. La propiedad también tiene un garaje interior, con estacionamiento para tres coches en total. Vida al aire libre & techo En el exterior, las terrazas y la piscina son el corazón de la propiedad. La piscina climatizada de infinito corre por una amplia terraza de piedra con tumbonas y mira directamente hacia el campo de golf. Alrededor de ella hay una cocina al aire libre y zona de barbacoa, un salón, y una zona de bar con su propia chimenea. El techo está preparado para entretener. Bajo una pérgola de lobo blanco hay una segunda cocina al aire libre con nevera, una sala de estar y un baño en el mismo nivel, junto con un puesto y chipping verde y espacio para añadir un jacuzzi. Desde aquí se abren las vistas en cada dirección, a través de Nueva Andalucía, el mar y La Concha. Ubicación Nueva Andalucía se encuentra en el corazón del valle del golf de Marbella, entre las montañas y el mar, rodeado por los campos de golf Las Brisas, Los Naranjos, Aloha y La Quinta. Puerto Banús, sus playas y restaurantes están a pocos minutos en coche, con fácil acceso a Marbella y Málaga aeropuerto
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

10 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
Posición2
  • Cerca de Golf
  • Cerca del Mar
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Privada
Vistas1
  • Vistas a Golf
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Privado
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€4,250,000
Precio por m² construido
€6,430
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,892
Gastos de comunidadal año
€2,520
Tasa de basuraal año
€547
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €497
Gastos de compra estimados≈ €391,425
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€297,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€42,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€51,425
Total aprox.9,2% del precio
€4,641,425

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5545255
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Año de construcción
2018
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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