**Apartamento en Primera Línea de Playa – Playa Esmeralda, Milla de Oro de Marbella**
**4 Dormitorios | 4 Baños | Vistas al Mar | Orientación Sureste**
Una oportunidad excepcional para adquirir un exclusivo apartamento en primera línea de playa en la prestigiosa urbanización Playa Esmeralda, situada en la emblemática Milla de Oro de Marbella. Fruto de la unión de dos apartamentos en una única y amplia vivienda, esta propiedad ofrece espacios de gran amplitud, preciosas vistas al mar Mediterráneo y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.
La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor de concepto abierto, bañado por luz natural gracias a su excelente orientación sureste y con acceso directo a una espaciosa terraza desde la que se disfrutan unas magníficas vistas al mar. La cocina, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y abundante espacio de almacenamiento, combina funcionalidad y diseño, convirtiéndose en un espacio ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.
El apartamento dispone de cuatro amplios dormitorios y cuatro elegantes baños, ofreciendo el máximo confort y privacidad para toda la familia y sus invitados. Los acabados de alta calidad, como los suelos de mármol, las ventanas con doble acristalamiento y el sistema de aire acondicionado centralizado, garantizan una vivienda cómoda durante todo el año. La distribución, resultado de la unión de dos propiedades, proporciona una amplitud excepcional, difícil de encontrar en apartamentos en primera línea de playa.
Ubicado dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Playa Esmeralda, los residentes disfrutan de servicio de seguridad 24 horas, exuberantes jardines tropicales perfectamente cuidados y una amplia piscina comunitaria. Además, la urbanización ofrece acceso directo a la playa y al famoso paseo marítimo de Marbella, permitiendo agradables paseos tanto hacia Puerto Banús como hacia el centro de Marbella, pasando por los prestigiosos hoteles Marbella Club y Puente Romano.
Como valor añadido, la propiedad incluye **dos plazas de aparcamiento subterráneas y dos trasteros privados**, un complemento perfecto para una vivienda de estas dimensiones.
Su excelente ubicación permite disfrutar de algunos de los mejores restaurantes, boutiques de lujo, exclusivos beach clubs, reconocidos campos de golf y prestigiosos colegios internacionales de la Costa del Sol, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
Es muy poco frecuente encontrar una propiedad en primera línea de playa de estas características en la Milla de Oro de Marbella. Ya sea como residencia permanente, exclusiva vivienda vacacional o inversión de alto nivel, este magnífico apartamento representa una oportunidad única.
Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
35 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición8
Primera línea de Playa
Área Comercial
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Urbanización
Complejo 1ª Línea de Playa
Orientación2
Orientación Sureste
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Playa
Vistas a Jardín
Caracteristicas7
Terraza Cubierta
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
24 Horas Recepción
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Subterráneo
Categoría5
Frente a la playa
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,300,000
Precio por m² construido
€14,474
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€800
Gastos de comunidadal año
€3,960
Tasa de basuraal año
€100
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €405
Gastos de compra estimados≈ €303,930
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€231,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€33,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€39,930
Total aprox.9,2% del precio
€3,603,930
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5435026
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1992
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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