Marbella – Excepcional villa contemporánea vendida amueblada, en el exclusivo barrio de Río Real, cerca del campo de golf
Magnífica villa renovada en 2023, orientada al sur, con vistas panorámicas al mar y al estrecho de Gibraltar, en un entorno de absoluta intimidad, sin vecinos frente a frente.
• Ascensor que conecta todas las plantas.
• 4 suites con terrazas privadas, todas equipadas con vestidores y cortinas con cierre automático.
• Suite principal que ocupa toda la última planta con terraza privada, acceso directo al gimnasio Technogym y sauna.
• Cocina Gaggenau de alta gama + bodega Liebherr.
• Piscina climatizada de 60 m², garaje para 2 coches.
• Persianas y cortinas en todas las ventanas, láminas anti-UV en las orientadas al sur, domótica avanzada.
Una inversión estratégica:
La proximidad del futuro complejo hotelero Four Seasons Marbella, a solo 5 minutos, representa una oportunidad única: una ubicación que ganará aún más valor en los próximos años.
Aeropuerto: 35 min | Marbella: 6 min | Puerto Banús: 13 min | Golf: 1 min | Playa: 4 min | Restaurantes y bares: 4 min | Comercios: 5 min
Lujo llave en mano, a solo 2 km de la playa y a menos de 5 minutos del centro de Marbella.
El mercado inmobiliario de la Costa del Sol está recuperando su dinamismo y las propiedades de calidad se venden más rápidamente. Si ve en nuestra página web alguna propiedad que le interese y se ajuste a su presupuesto, le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros sin demora.
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Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
62 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Obra nueva
Totalmente amueblado
Posición9
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Excelente estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización4
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Vistas7
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas a Playa
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas17
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Gimnasio
Sauna
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Barbacoa
Doble acristalamiento
Domotica
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Privado
Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad5
Recinto Cerrado
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Caja fuerte
Aparcamiento4
Garaje
Párking Cubierto
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría6
Golf
Casas de vacaciónes
Lujo
Reventa
Con Permiso de Planificación
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€4,490,000
Antes
€4,495,000
Precio por m² construido
€10,466
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,991
Gastos de comunidadal año
€1,440
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €309
Gastos de compra estimados≈ €413,529
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€314,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€44,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€54,329
Total aprox.9,2% del precio
€4,903,529
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5437297
Ubicación
Marbella
Año de construcción
2023
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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