Excelente oportunidad para reformar en Jardines de Andalucía – Nueva Andalucía, Marbella
Descubra una magnífica oportunidad de inversión en Jardines de Andalucía, una de las urbanizaciones más demandadas de Nueva Andalucía, situada a escasos minutos de Puerto Banús y en pleno corazón del prestigioso Valle del Golf de Marbella.
Esta propiedad de 110 m² construidos, con dos dormitorios y dos baños, representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda con un enorme potencial de transformación. El apartamento requiere una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda completamente personalizada, adaptada a los estándares actuales de lujo y confort. Su distribución, amplitud y ubicación hacen de esta propiedad una base perfecta para crear un exclusivo hogar o una inversión de alta rentabilidad.
Además, existe la posibilidad de adquirir la vivienda junto con un proyecto de reforma ya elaborado, permitiendo visualizar el resultado final y agilizando considerablemente todo el proceso de renovación.
La propiedad dispone de terraza privada, aire acondicionado, calefacción, plaza de aparcamiento y se vende amueblada.
Vivir en Jardines de Andalucía
Jardines de Andalucía es una consolidada urbanización residencial conocida por sus amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y ambiente tranquilo. Su excelente ubicación permite disfrutar de un estilo de vida privilegiado, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de todos los servicios.
Situada en el corazón de Nueva Andalucía, la urbanización se encuentra muy próxima a Puerto Banús, sus playas, el puerto deportivo, restaurantes de primer nivel, beach clubs, boutiques de lujo y una amplia oferta comercial. Asimismo, está rodeada por algunos de los campos de golf más prestigiosos de Europa, como Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf Club y Aloha Golf Club, además de prestigiosos colegios internacionales, gimnasios y centros deportivos.
Gracias a la elevada demanda de propiedades reformadas en esta zona, esta vivienda ofrece un extraordinario potencial de revalorización, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
28 características en total
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Urbanización
Estado1
Necesita Reformas
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas6
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Caja fuerte
Aparcamiento1
Garaje
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría2
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€718,000
Precio por m² construido
€6,527
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €66,128
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€50,260
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,180
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€8,688
Total aprox.9,2% del precio
€784,128
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5444401
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1995
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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