Excepcional ático dúplex ubicado en los prestigiosos jardines andaluces de la famosa Marina de Puente Romano, Marbella.
Orientado al suroeste con vistas parciales al mar, a los jardines comunitarios meticulosamente cuidados, y sobre las pistas del tenis del emblemático club local. Una de las direcciones más buscadas y cotizadas de la actualidad. Acceso directo a todo tipo de servicios de primer nivel. Gastronomía top y todo el abanico de oferta deportiva a pocos pasos. Paseo marítimo de Marbella que invita a correr, montar en bicicleta, pasar tiempo al aire libre, relajarse, en la puerta de su casa.
La propiedad está distribuida en dos niveles. En el nivel principal se encuentra un salón comedor amplio con mucha luz natural, una cocina, cuarto de lavado, dos dormitorios amplios. Ambos con sus cuartos de baño correspondientes. A la terraza de esta planta de unos 25 m2 aproximadamente se accede tanto por el salón, como por uno de los dormitorios. El segundo dormitorio está orientado hacia la emblemática montaña de La Concha. En la planta superior se encuentra la zona privada con dormitorio máster muy espacioso con baño ensuite, cuarto actualmente utilizado como segundo salón que podría ser fácilmente convertido en otro dormitorio o una zona de trabajo y una terraza con superficie de unos 75m2 con una parte cubierta y otra descubierta. Hay vistas laterales al mar y frontales por encima de las pistas de tenis y los jardines Mediterráneos impecablemente cuidados. La vivienda tiene un enorme potencial en caso de renovación. Igualmente podría ser utilizada tal y como está, en su estado original. Durante estos años ha tenido un único propietario y ha sido cuidada de una forma excepcional.
Cuenta con una plaza de garaje subterráneo y un propio trastero.
La Marina de Puente Romano es uno de los complejos residenciales más espectaculares, no solo de Marbella, pero de toda la Costa del Sol.
Cuenta con todas las comodidades de un residencial de verdadero lujo, seguridad 24 horas, piscina comunitaria rodeada de jardines maduros preciosos y unos espacios verdes que hoy día se encuentran muy raramente. A pocos pasos se encuentra el gimnasio de última generación, pistas de tenis y pádel, unos de los restaurantes más lujosos de Marbella, pero también un ambiente muy relajado del paseo marítimo, con sus chiringuitos, clubs de playa y cafés.
Toda una oferta deportiva y gastronómica que uno pueda imaginar. Todo ello muy fácilmente accesible, a distancia de pie. El centro de Marbella ciudad se encuentra a unos 5 minutos en coche. Aeropuerto internacional de Málaga a un poco más de media hora de distancia.
Oportunidad única en un lugar único.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
42 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Garaje
Aire acondicionado
Posición7
Primera línea de Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Urbanización
Complejo 1ª Línea de Playa
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Caracteristicas12
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Cerca de la Mezquita
Sótano
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Paisajistico
Seguridad5
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Garaje
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría3
Frente a la playa
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,950,000
Precio por m² construido
€20,789
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,735
Gastos de comunidadal año
€12,480
Tasa de basuraal año
€186
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,283
Gastos de compra estimados≈ €363,795
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€276,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€39,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€47,795
Total aprox.9,2% del precio
€4,313,795
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5457541
Ubicación
The Golden Mile
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
The Golden Mile
Golden Mile · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoLas Brisas
8 min
Puerto Banús
9 min
Casco antiguo de Marbella
8 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en The Golden Mile. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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