Ático en Puerto Banús

Ático en Puerto Banús

€890,000
  • 3 dorm.
  • 2,5 baños
  • 148 m² construidos
Dorm.
3
Baños
2,5
Constr.
148m²
Terraza
22m²
La propiedad

Sobre este ático

Descubre este magnífico ático de 3 dormitorios en Urb. Jardines del Puerto, en el corazón del Puerto Banus, una propiedad ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada.

La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños —uno de ellos en suite— y un aseo de cortesía. Se encuentra totalmente amueblada y en excelente estado de conservación, ofreciendo un hogar cómodo, luminoso y listo para entrar a vivir. Dispone de suelos de mármol, aire acondicionado, armarios empotrados, ventanas con doble acristalamiento, puerta blindada y acceso seguro. Sus grandes puertas de cristal aportan abundante luz natural y conectan perfectamente las zonas interiores con los espacios exteriores. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia terraza privada, además de balcón y zonas exteriores descubiertas, desde donde podrá disfrutar de vistas a la montaña, jardines y piscina comunitaria. La urbanización ofrece excelentes zonas y servicios comunitarios, incluyendo piscina, jardines cuidados, pista de tenis/pádel, zona infantil, ascensor, servicio de portero y cámaras de vigilancia, todo ello dentro de una comunidad cerrada y segura. La propiedad incluye además garaje privado con una plaza de aparcamiento y cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Su excelente ubicación permite disfrutar de una gran variedad de servicios y lugares de interés a pocos minutos: Con una combinación excepcional de amplitud, privacidad, terraza, vistas, zonas comunitarias y una ubicación privilegiada, este ático representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión. Una propiedad perfecta para quienes buscan confort, seguridad y auténtico estilo de vida mediterráneo junto al mar.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

25 características en total
  • Cerca de la playa
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Lado de la Playa
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas3
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas8
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Paddle Tenis
  • Baño En-Suite
  • Suelos de Mármol
  • Doble acristalamiento
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad1
  • Recinto Cerrado
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€890,000
Precio por m² construido
€6,014
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,239
Gastos de comunidadal año
€3,924
Tasa de basuraal año
€184
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €446
Gastos de compra estimados≈ €81,969
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€62,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€10,769
Total aprox.9,2% del precio
€971,969

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5461591
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1986
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Puerto Banús

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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