Descubre este magnífico ático de 3 dormitorios en Urb. Jardines del Puerto, en el corazón del Puerto Banus, una propiedad ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada.
La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños —uno de ellos en suite— y un aseo de cortesía. Se encuentra totalmente amueblada y en excelente estado de conservación, ofreciendo un hogar cómodo, luminoso y listo para entrar a vivir.
Dispone de suelos de mármol, aire acondicionado, armarios empotrados, ventanas con doble acristalamiento, puerta blindada y acceso seguro. Sus grandes puertas de cristal aportan abundante luz natural y conectan perfectamente las zonas interiores con los espacios exteriores.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia terraza privada, además de balcón y zonas exteriores descubiertas, desde donde podrá disfrutar de vistas a la montaña, jardines y piscina comunitaria.
La urbanización ofrece excelentes zonas y servicios comunitarios, incluyendo piscina, jardines cuidados, pista de tenis/pádel, zona infantil, ascensor, servicio de portero y cámaras de vigilancia, todo ello dentro de una comunidad cerrada y segura.
La propiedad incluye además garaje privado con una plaza de aparcamiento y cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Su excelente ubicación permite disfrutar de una gran variedad de servicios y lugares de interés a pocos minutos:
Con una combinación excepcional de amplitud, privacidad, terraza, vistas, zonas comunitarias y una ubicación privilegiada, este ático representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión.
Una propiedad perfecta para quienes buscan confort, seguridad y auténtico estilo de vida mediterráneo junto al mar.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
25 características en total
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición6
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sureste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas a Montaña
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas8
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Paddle Tenis
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Muebles1
Completamente Amueblada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento1
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€890,000
Precio por m² construido
€6,014
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,239
Gastos de comunidadal año
€3,924
Tasa de basuraal año
€184
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €446
Gastos de compra estimados≈ €81,969
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€62,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€10,769
Total aprox.9,2% del precio
€971,969
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5461591
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1986
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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