Amplio apartamento de 2 dormitorios con zona de día renovada, a 10 minutos andando de la playa y 12 minutos de Puerto Banús
Situado en una ubicación especialmente práctica de Nueva Andalucía, este amplio apartamento de dos dormitorios permite disfrutar de buena parte de la zona cómodamente a pie: la playa se encuentra a aproximadamente 10 minutos andando y Puerto Banús a unos 12 minutos.
La vivienda destaca por su amplia zona de día recientemente renovada, donde salón, comedor y cocina se integran en un único espacio abierto, luminoso y funcional.
La cocina, completamente nueva y de diseño contemporáneo, ofrece abundante espacio de almacenaje, electrodomésticos integrados y una gran isla central con zona para cuatro personas, creando un espacio muy agradable tanto para el día a día como para recibir invitados. Una ventana sobre la zona de trabajo aporta luz natural y ofrece una agradable perspectiva hacia los jardines de la comunidad.
Desde el salón se accede a una terraza cubierta de aproximadamente 13 m², de buenas proporciones y con espacio suficiente para crear dos ambientes diferenciados: una zona de estar y otra de comedor exterior.
La zona de noche dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños. La vivienda cuenta asimismo con aire acondicionado.
El apartamento forma parte de una urbanización consolidada y muy bien mantenida, con cuidados jardines maduros, piscina comunitaria y zona de aparcamiento exterior para residentes.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es precisamente su ubicación. Entre otros, Mistral Beach, Playa del Duque y Ocean Club se encuentran en las inmediaciones y son accesibles a pie. También se puede llegar caminando a Casino Marbella, Hard Rock Hotel Marbella y Real Club Pádel Marbella, además de supermercados, restaurantes, cafeterías, comercios y otros servicios.
Centro Plaza, El Corte Inglés, la marina de Puerto Banús y una amplia oferta de restauración y ocio se encuentran igualmente muy próximos.
Una propiedad especialmente interesante como residencia habitual o segunda vivienda para quien busque espacios interiores amplios y actualizados, una terraza realmente utilizable, jardines y piscina y, sobre todo, una ubicación que permite disfrutar de Puerto Banús, la playa y Nueva Andalucía sin depender constantemente del coche.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
43 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición9
Ciudad
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas Urbanas
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina2
Cocina Equipada
Cocina Comedor
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Paisajistico
Seguridad2
Recinto Cerrado
Portero Automático
Aparcamiento3
Párking Libre
Más de un aparcamiento
Párking Comunitario
Servicios Públicos3
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría5
Ganga
Casas de vacaciónes
Inversion
Reventa
Con Permiso de Planificación
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€669,000
Antes
€670,000
Precio por m² construido
€6,624
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€780
Gastos de comunidadal año
€2,088
Tasa de basuraal año
€93
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €247
Gastos de compra estimados≈ €61,615
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€46,830
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€6,690
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€8,095
Total aprox.9,2% del precio
€730,615
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5461912
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1983
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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