Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€4,290,000
  • 5 dorm.
  • 6 baños
  • 227 m² construidos
  • 1006 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
6
Constr.
227m²
Terraza
60m²
Parcela
1006m²
La propiedad

Sobre esta villa

Villa contemporánea de 5 dormitorios en venta en Nueva Andalucía, una residencia totalmente reformada que ofrece 5 dormitorios en suite, 6 baños, amplio espacio habitable interior situado en una gran parcela privada, amplias terrazas, jardines ajardinados, piscina y jacuzzi, diseñado con influencias escandinavas y japonesas y rodeado de vegetación con un alto nivel de privacidad.

La propiedad ha sido cuidadosamente rediseñado para crear un ambiente de vida tranquilo y funcional, donde líneas arquitectónicas limpias cumplen con materiales naturales y tonos cálidos y neutros. El diseño se centra en la apertura y la luz, con la principal sala de estar actuando como el punto central del hogar. Las grandes puertas de vidrio de suelo a techo conectan el interior directamente al jardín, permitiendo que la luz natural se mueva libremente por todo el espacio, reforzando la conexión entre la vida interior y exterior. Este enfoque no sólo mejora el sentido del espacio, sino que también crea una manera más relajada y práctica de vivir. Cada uno de los cinco dormitorios ha sido diseñado como un retiro privado, completo con su propio baño en suite y lenguaje de diseño consistente. Los interiores reflejan una estética minimalista, utilizando texturas y acabados que se sienten contemporáneos y cómodos. La distribución garantiza privacidad para los residentes e invitados, haciendo que la villa sea adecuada tanto para la vida familiar como para el alojamiento. Las áreas exteriores son una característica definitoria de la propiedad. El jardín ha sido ajardinado para crear un ambiente denso y verde que proporciona una sensación de aislamiento rara vez encontrado en una ubicación tan central. Se han organizado diferentes zonas para la relajación y el entretenimiento, incluyendo una zona de barbacoa dedicada, espacios de salón y una gran piscina. Un jacuzzi añade otra capa de confort, mientras que el gimnasio exterior permite la actividad diaria en un entorno natural. La tecnología moderna se ha integrado en toda la villa, con un sistema hogareño inteligente controlando la iluminación, el clima y la seguridad, ofreciendo comodidad y eficiencia. Estas características complementan el diseño general sin comprometer la simplicidad del espacio. Nueva Andalucía es conocida por su carácter residencial establecido, combinando villas tradicionales y casas contemporáneas dentro de un ambiente bien planificado. La zona es particularmente popular debido a su proximidad a varios campos de golf conocidos, incluyendo Aloha Golf Club, Las Brisas Golf y Los Naranjos Golf, lo que lo convierte en un destino clave para los amantes del golf. Todas las comodidades son de fácil acceso en el Centro Plaza, donde hay supermercados, cafeterías y servicios locales disponibles. Las opciones de cena como Breathe, Vovem Asador y La Sala contribuyen a una diversa escena de restaurantes, mientras que cerca de Puerto Banús ofrece compras adicionales en El Corte Inglés y una variedad de boutiques internacionales. La playa está a sólo unos minutos, proporcionando acceso al paseo marítimo y clubes de playa. Las familias se benefician de la proximidad a escuelas internacionales como Aloha College y The British School of Marbella, tanto a poca distancia en coche. La conectividad es eficiente a través de la A-7, con opciones de transporte público incluyendo rutas de autobuses locales y taxis fácilmente disponibles, y el aeropuerto de Málaga se puede llegar en menos de una hora. Esta villa combina un diseño reflexivo, privacidad y una ubicación central, ofreciendo un estilo de vida equilibrado donde la vida moderna, el espacio al aire libre y la accesibilidad se reúnen en una de las zonas residenciales más establecidas de la costa.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

38 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción Central.
  • Chimenea
Vistas2
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas13
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • TV Satélite
  • WiFi
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Jacuzzi
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Domotica
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Parcialmente Equipada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad3
  • Portero Automático
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Servicios Públicos1
  • Teléfono
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€4,290,000
Precio por m² construido
€18,899
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,810
Gastos de comunidadal año
€840
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €244
Gastos de compra estimados≈ €395,109
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€300,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€42,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€51,909
Total aprox.9,2% del precio
€4,685,109

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5462530
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1986
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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