Bienvenido a este apartamento bellamente renovado en la codiciada Guadalmina Alta, ubicado en el prestigioso Edificio Los Flamencos, una urbanización en primera línea de golf que ofrece una excepcional combinación de tranquilidad, comodidad y vistas impresionantes.
Situado en la 5ª planta, el apartamento disfruta de vistas panorámicas al campo de golf de Guadalmina y al mar Mediterráneo, creando un telón de fondo espectacular desde la comodidad de su hogar.
Los propietarios han rediseñado la propiedad pensando en la vida moderna y el entretenimiento. En el corazón del hogar se encuentra una amplia y espaciosa cocina abierta, hecha a medida con gran capacidad de almacenamiento y perfectamente conectada con el salón y el comedor. El resultado es un espacio social maravilloso donde cocinar, comer y relajarse se unen, perfecto para recibir a familiares y amigos.
El apartamento ha sido completamente renovado con un alto nivel de calidad y ofrece un ambiente de vida cómodo y contemporáneo. Otras características incluyen calefacción por suelo radiante en los baños, una cafetera Neff integrada y un sistema de agua filtrada para mayor comodidad.
La distribución actual de planta abierta ofrece dos dormitorios, con la posibilidad de derribar una pared para crear un tercer dormitorio, brindando flexibilidad para familias, invitados o quienes busquen una oficina en casa adicional.
La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada subterránea.
La ubicación es igualmente impresionante. El Edificio Los Flamencos se encuentra en primera línea del campo de golf de Guadalmina, mientras que el encantador pueblo de San Pedro de Alcántara está a poca distancia a pie, lo que permite un fácil acceso a restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios cotidianos. Marbella, Puerto Banús y las playas cercanas también están a un corto trayecto en coche.
Una vivienda elegante y versátil en una ubicación privilegiada, que combina vistas panorámicas al mar y al campo de golf, un interior bellamente renovado, espacios excepcionales para el entretenimiento y la comodidad de estar cerca tanto del campo de golf como del pueblo de San Pedro.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
26 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición5
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Climatización3
Aire Acondicionado
Chimenea
Baño
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Caracteristicas6
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
WiFi
Lavadero
Barbacoa
Muebles1
Opcionales
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad2
Recinto Cerrado
Alarma
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría1
Golf
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€775,000
Antes
€799,000
Precio por m² construido
€4,480
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€914
Gastos de comunidadal año
€2,796
Tasa de basuraal año
€92
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €317
Gastos de compra estimados≈ €71,378
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€54,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,378
Total aprox.9,2% del precio
€846,378
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5472814
Ubicación
Guadalmina Alta
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Alta
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Alta. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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