Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€5,695,000
  • 5 dorm.
  • 5,5 baños
  • 532 m² construidos
  • 1226 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
5,5
Constr.
532m²
Terraza
100m²
Parcela
1226m²
La propiedad

Sobre esta villa

Una de solo cinco villas de nueva construcción, Anamaya 3 ocupa una posición elevada en el Valle del Golf de Nueva Andalucía, combinando arquitectura contemporánea con interiores generosos, espacios exteriores ajardinados y vistas hacia el Mediterráneo y La Concha.

La arquitectura hace un uso deliberado de su entorno. Las líneas contemporáneas depuradas, los ventanales de suelo a techo y las amplias aperturas aportan luz natural a los interiores y crean una fuerte conexión entre la vivienda, las terrazas y los jardines. En lugar de basarse en el exceso, el diseño se define por sus proporciones, su amplitud y una distribución que funciona igual de bien para la vida diaria que para recibir invitados. Distribuida en tres niveles, la planta principal gira en torno a una zona de estar y comedor de concepto abierto, junto a una cocina de altas prestaciones equipada con electrodomésticos de primera calidad. Grandes puertas correderas se abren directamente a amplias terrazas, jardines ajardinados y la piscina infinita, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Tres suites dormitorio también se ubican en este nivel, cada una con acceso directo o con vistas hacia las zonas exteriores circundantes. La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal, otorgándole un nivel de privacidad poco común en una villa de cuatro dormitorios. Sus generosas proporciones, un amplio vestidor y un refinado baño en suite se complementan con las mejores vistas de la propiedad, que se extienden sobre la costa mediterránea y hacia La Concha. La planta inferior añade una nueva dimensión a la vivienda, con una segunda sala de estar que ofrece un ambiente más informal, alejado de los principales espacios sociales. Un gimnasio privado y una bodega de vino completan este nivel, creando espacios prácticos para entrenar, relajarse y recibir invitados sin comprometer las zonas principales de la casa. Anamaya 3 acierta en lo fundamental: una sólida arquitectura contemporánea, una distribución bien pensada en tres niveles y espacios exteriores diseñados en torno al clima de Marbella. Su ubicación en Nueva Andalucía sitúa a poca distancia los mejores campos de golf, restaurantes, colegios internacionales y Puerto Banús, sin renunciar a la privacidad de un entorno residencial consolidado.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

18 características en total
  • Vistas al mar
  • Obra nueva
  • Aire acondicionado
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado1
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
  • Suelo Radiante
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas4
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Lavadero
  • Doble acristalamiento
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad2
  • Portero Automático
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€5,695,000
Precio por m² construido
€10,705

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €524,510
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€398,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€56,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€68,910
Total aprox.9,2% del precio
€6,219,510

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5481826
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Año de construcción
2020
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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