Una de solo cinco villas de nueva construcción, Anamaya 3 ocupa una posición elevada en el Valle del Golf de Nueva Andalucía, combinando arquitectura contemporánea con interiores generosos, espacios exteriores ajardinados y vistas hacia el Mediterráneo y La Concha.
La arquitectura hace un uso deliberado de su entorno. Las líneas contemporáneas depuradas, los ventanales de suelo a techo y las amplias aperturas aportan luz natural a los interiores y crean una fuerte conexión entre la vivienda, las terrazas y los jardines. En lugar de basarse en el exceso, el diseño se define por sus proporciones, su amplitud y una distribución que funciona igual de bien para la vida diaria que para recibir invitados.
Distribuida en tres niveles, la planta principal gira en torno a una zona de estar y comedor de concepto abierto, junto a una cocina de altas prestaciones equipada con electrodomésticos de primera calidad. Grandes puertas correderas se abren directamente a amplias terrazas, jardines ajardinados y la piscina infinita, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Tres suites dormitorio también se ubican en este nivel, cada una con acceso directo o con vistas hacia las zonas exteriores circundantes.
La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal, otorgándole un nivel de privacidad poco común en una villa de cuatro dormitorios. Sus generosas proporciones, un amplio vestidor y un refinado baño en suite se complementan con las mejores vistas de la propiedad, que se extienden sobre la costa mediterránea y hacia La Concha.
La planta inferior añade una nueva dimensión a la vivienda, con una segunda sala de estar que ofrece un ambiente más informal, alejado de los principales espacios sociales. Un gimnasio privado y una bodega de vino completan este nivel, creando espacios prácticos para entrenar, relajarse y recibir invitados sin comprometer las zonas principales de la casa.
Anamaya 3 acierta en lo fundamental: una sólida arquitectura contemporánea, una distribución bien pensada en tres niveles y espacios exteriores diseñados en torno al clima de Marbella. Su ubicación en Nueva Andalucía sitúa a poca distancia los mejores campos de golf, restaurantes, colegios internacionales y Puerto Banús, sin renunciar a la privacidad de un entorno residencial consolidado.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
18 características en total
Vistas al mar
Obra nueva
Aire acondicionado
Orientación1
Orientación Sureste
Estado1
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Privada
Climatización3
Aire Acondicionado
Chimenea
Suelo Radiante
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Caracteristicas4
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Lavadero
Doble acristalamiento
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad2
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€5,695,000
Precio por m² construido
€10,705
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €524,510
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€398,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€56,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€68,910
Total aprox.9,2% del precio
€6,219,510
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5481826
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Año de construcción
2020
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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