Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

€599,000€649,000
  • 2 dorm.
  • 2 baños
  • 95 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
2
Baños
2
Constr.
95m²
Terraza
16m²
La propiedad

Sobre este apartamento

Exclusiva vivienda en esquina, completamente reformada con acabados de alta calidad, ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Nueva Andalucía.

La propiedad dispone de dos amplios dormitorios y dos elegantes baños en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. Cuenta con dos agradables espacios exteriores. La terraza principal, parcialmente cubierta, se abre a una encantadora zona ajardinada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La segunda terraza, concebida como un acogedor patio de estilo italiano, se convierte en una auténtica extensión del salón. La vivienda ha sido renovada con materiales de primera calidad y todas las soluciones de almacenamiento han sido diseñadas a medida para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Además, dispone de un amplio trastero. La urbanización ofrece una gran piscina rodeada de zonas de descanso con tumbonas, un entorno tranquilo y cuidado, así como una pista de tenis. También dispone de aparcamiento justo en el exterior del complejo. La ubicación es inmejorable: a tan solo siete minutos a pie de las playas de arena de Puerto Banús, con más de 30 restaurantes a menos de cinco minutos caminando. El Hard Rock Hotel y un supermercado se encuentran a solo 150 metros. Actualmente la propiedad se alquila con excelentes ingresos, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con una magnífica rentabilidad por alquiler.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

30 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición11
  • Ciudad
  • Área Comercial
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de los Bosques
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción Central.
Vistas1
  • Vistas Urbanas
Caracteristicas2
  • Terraza Cubierta
  • Terraza Privada
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad3
  • Persianas Eléctricas
  • Portero Automático
  • Alarma
Servicios Públicos1
  • Electricidad
Categoría4
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
  • Reventa
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€599,000
Antes
€649,000
Precio por m² construido
€6,305
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€629
Tasa de basuraal año
€92
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €60
Gastos de compra estimados≈ €55,168
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€41,930
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,990
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€7,248
Total aprox.9,2% del precio
€654,168

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5482636
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1980
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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