Esta villa se encuentra en el prestigioso enclave residencial de Haza del Conde, en Nueva Andalucía. Situada en una parcela elevada dentro de una comunidad segura y discreta, la propiedad goza de vistas abiertas al paisaje circundante y al mar Mediterráneo.
El entorno ofrece una gran sensación de privacidad, al tiempo que mantiene una excelente conexión con la consolidada infraestructura residencial de Marbella.
El interior se distribuye en una planta principal, con una separación natural entre las zonas de estar y los dormitorios privados. El espacio principal de salón y comedor es diáfano y de proporciones equilibradas; destaca por sus techos altos, suelos de mármol y puertas correderas de suelo a techo que conectan directamente con las terrazas y el jardín.
La distribución general es práctica y luminosa, diseñada tanto para una vida cotidiana cómoda como para su uso vacacional.
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín llano y consolidado, con una piscina situada en el centro y diversas terrazas, algunas descubiertas y otras cubiertas. Un pabellón independiente junto a la piscina ofrece una zona de sombra adicional con salón y cocina exterior, ampliando así el espacio habitable hacia el aire libre.
La parcela está totalmente cerrada y diseñada para requerir poco mantenimiento, garantizando al mismo tiempo un alto grado de privacidad.
Su ubicación sitúa a la villa muy cerca de campos de golf, restaurantes, tiendas y colegios internacionales, además de encontrarse a poca distancia en coche de Puerto Banús y del centro de Marbella.
Esta villa combina una dirección residencial consolidada con una distribución equilibrada, privacidad y espacios interiores y exteriores cuidadosamente diseñados para un estilo de vida refinado y confortable.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
49 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición3
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización7
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Calefacción Central.
Chimenea
Suelo Radiante
Baño
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas al Campo
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas14
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Sauna
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Domotica
Sótano
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Privado
Jardín Paisajistico
Seguridad3
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Caja fuerte
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Párking Privado
Servicios Públicos4
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Paneles Solares Térmicas
Categoría4
Golf
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€4,380,000
Antes
€4,390,000
Precio por m² construido
€17,661
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,927
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €176
Gastos de compra estimados≈ €403,398
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€306,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€43,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€52,998
Total aprox.9,2% del precio
€4,783,398
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5483245
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2001
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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