Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€4,500,000
  • 5 dorm.
  • 4 baños
  • 342 m² construidos
  • 1090 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
4
Constr.
342m²
Terraza
167m²
Parcela
1090m²
La propiedad

Sobre esta villa

Esta Villa es una excepcional villa de cinco dormitorios situada en una privilegiada posición en primera línea de golf, en pleno corazón del prestigioso Golf Valley de Nueva Andalucía.

Su espectacular arquitectura contemporánea, combinada con vistas abiertas al campo de golf y a las montañas, crea una propiedad diseñada en torno a la luz, la amplitud y una perfecta conexión entre interior y exterior. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan directamente las principales zonas de estar con las terrazas, llenando los interiores de luz natural y manteniendo el campo de golf como telón de fondo. El amplio salón comedor de concepto abierto ofrece un ambiente sofisticado y confortable, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados, y se complementa con una elegante cocina de diseño equipada con electrodomésticos de alta gama, mobiliario a medida y generosas zonas de trabajo y reunión. La villa dispone de cinco dormitorios cuidadosamente diseñados, ofreciendo un excelente alojamiento tanto para la familia como para invitados, sin renunciar a la privacidad. Las líneas arquitectónicas limpias, los materiales cuidadosamente seleccionados y los acabados contemporáneos crean una estética coherente en toda la vivienda. En el exterior, amplias terrazas bañadas por el sol se extienden hacia la piscina infinity privada, creando una continuación natural de los espacios interiores. Con el campo de golf justo enfrente, la propiedad ofrece diferentes ambientes para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse disfrutando de las vistas. En la planta superior, el solárium con jacuzzi proporciona otro espectacular espacio desde el que contemplar el paisaje. El entretenimiento y el ocio forman parte esencial de esta vivienda. Una sala de juegos con mesa de billar y dardos crea un espacio perfecto para disfrutar con familia y amigos, mientras que el cine privado y el gimnasio completamente equipado completan las excelentes instalaciones de la propiedad. Su ubicación permite acceder fácilmente a algunos de los campos de golf más reconocidos de Marbella, como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf, mientras que Puerto Banús, con su puerto deportivo, restaurantes, boutiques y playas, se encuentra a pocos minutos en coche. Con su ubicación en primera línea de golf, sus cinco dormitorios, excepcionales espacios de ocio y arquitectura contemporánea, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para disfrutar de uno de los entornos residenciales más exclusivos de Nueva Andalucía. LET US MOVE YOU!
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

47 características en total
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición7
  • Primera línea de Golf
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de los Bosques
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado4
  • Excelente estado de conservación
  • Buen estado de conservación
  • Reformado Recientemente
  • Renovado Recientemente
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
Vistas3
  • Vistas a Golf
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas15
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • TV Satélite
  • WiFi
  • Gimnasio
  • Sala de Juegos
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Jacuzzi
  • Doble acristalamiento
  • Alojamiento del personal
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento3
  • Párking Cubierto
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Teléfono
Categoría4
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€4,500,000
Precio por m² construido
€13,158

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €414,450
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€315,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€45,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€54,450
Total aprox.9,2% del precio
€4,914,450

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5487757
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2026
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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