Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€4,295,000
  • 5 dorm.
  • 6,5 baños
  • 785 m² construidos
  • 1065 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
6,5
Constr.
785m²
Terraza
300m²
Parcela
1065m²
La propiedad

Sobre esta villa

Situada en una ubicación residencial privilegiada en Nueva Andalucía, en el corazón del Valle del Golf de Marbella, esta excepcional villa, conocida como Centauro 15, presenta una sofisticada combinación de arquitectura contemporánea y un sutil diseño de inspiración balinesa.

Completamente rediseñada y renovada en 2025, la propiedad ha sido concebida para maximizar la luz natural, la fluidez espacial y una fuerte conexión con su entorno, manteniéndose al mismo tiempo cerca de los destinos de estilo de vida más consolidados de la zona. Desde la villa, los residentes se encuentran a pocos minutos de destacados campos de golf como Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club, así como de colegios internacionales, alta gastronomía y el animado puerto deportivo de Puerto Banús. La ubicación combina privacidad con accesibilidad, una característica definitoria de esta codiciada zona residencial. Los espacios exteriores han sido diseñados para crear un entorno privado y tranquilo. Un jardín tropical ajardinado rodea la villa, complementado por múltiples terrazas y zonas chill out distribuidas en distintos niveles, todas con vistas abiertas al valle del golf. La distribución maximiza tanto el espacio como la privacidad, manteniendo una estrecha relación con el entorno natural. Tres plazas de aparcamiento exteriores refuerzan la practicidad. En el interior, la villa se define por la luz, el volumen y la coherencia en los materiales. Techos inclinados y amplios ventanales permiten que la luz natural fluya en todos los espacios, mientras que una paleta de tonos neutros y acabados de alta calidad crea una atmósfera tranquila y refinada. Las principales zonas de estar son amplias e interconectadas, organizadas en torno a una cocina totalmente equipada y con una conexión fluida hacia el exterior. La propiedad consta de cinco dormitorios y seis baños, cinco de ellos en suite. La suite principal ocupa la planta superior, ofreciendo un refugio privado con vestidor y vistas abiertas al valle del golf. La planta inferior incluye un apartamento independiente con su propia cocina y baño, junto con un sótano que cuenta con zona de bar con acceso directo a la piscina, lavandería y espacios adicionales adaptables como gimnasio, sala de cine o estudio. Un garaje adicional con acceso privado completa este nivel. La villa se ofrece completamente amueblada. Our Insight: Desde nuestro punto de vista, la propiedad se caracteriza por su equilibrada integración de diseño contemporáneo y elementos naturales. La calidad de la renovación, combinada con su ubicación en el Valle del Golf, responde a la demanda de residencias llave en mano que ofrecen tanto distinción visual como funcionalidad a largo plazo, posicionándola como un activo bien concebido dentro del mercado residencial de lujo de Marbella.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

35 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición5
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
Vistas7
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas al Campo
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas12
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Trastero - Almacén
  • Baño En-Suite
  • Bar
  • Domotica
  • Alojamiento del personal
  • Sótano
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Comedor
Jardin1
  • Jardín Privado
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€4,295,000
Precio por m² construido
€5,471
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,890
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €173
Gastos de compra estimados≈ €395,570
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€300,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€42,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€51,970
Total aprox.9,2% del precio
€4,690,570

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5499574
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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