Apartamento en planta intermedia en Nueva Andalucía

Apartamento en planta intermedia en Nueva Andalucía

€549,000
  • 3 dorm.
  • 2 baños
  • 119 m² construidos
Dorm.
3
Baños
2
Constr.
119m²
Terraza
30m²
La propiedad

Sobre este apartamento

Apartamento premium de nueva construcción en el corazón de Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Aires de Guadaiza II – La Campana, Marbella Entregado en 2025, este moderno apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, de calidad premium, ofrece 149 m² de superficie construida total, de los cuales casi 30 m² corresponden a una terraza acristalada. La propiedad se vende completamente amueblada, con mobiliario cuidadosamente seleccionado, de alta calidad y equipamiento de gama superior, por lo que está lista para entrar a vivir. El luminoso y elegante salón y la moderna cocina de concepto abierto forman un espacio armonioso y funcional. Tanto el salón como los tres dormitorios tienen acceso directo a la terraza, que se extiende a lo largo de toda la fachada. Gracias a su orientación suroeste y a su acristalamiento completamente practicable, la terraza puede disfrutarse cómodamente durante todo el año. El apartamento incluye además una plaza de garaje con punto de carga para vehículo eléctrico y un trastero independiente. El exclusivo edificio cuenta con solo 18 viviendas. Los residentes disponen de una piscina en la azotea, con excelentes vistas panorámicas sobre la ciudad y el mar, así como de un gimnasio situado en la planta inferior. La vivienda da a un tranquilo patio interior, mientras que todos los servicios esenciales – supermercados, cafeterías, farmacias, colegios, instalaciones deportivas y servicios sanitarios – se encuentran a poca distancia a pie. Puerto Banús y el centro de Marbella están a pocos minutos en coche. Lista para entrar a vivir – calidad premium, mobiliario elegante, confort moderno y una excelente ubicación en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

30 características en total
  • Cerca de la playa
  • Garaje
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición5
  • Ciudad
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
Vistas2
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
Caracteristicas5
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Gimnasio
  • Restaurant
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad5
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Portero Automático
  • Alarma
  • Caja fuerte
Aparcamiento2
  • Garaje
  • Punto de carga VE
Categoría2
  • Inversion
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€549,000
Precio por m² construido
€4,613
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,014
Gastos de comunidadal año
€2,304
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €277
Gastos de compra estimados≈ €50,563
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€38,430
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,490
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€6,643
Total aprox.9,2% del precio
€599,563

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5499661
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2024
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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