Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€5,495,000
  • 5 dorm.
  • 5,5 baños
  • 441 m² construidos
  • 944 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
5,5
Constr.
441m²
Terraza
160m²
Parcela
944m²
La propiedad

Sobre esta villa

Situada en el Valle del Golf de Nueva Andalucía, Villa Amelie es una vivienda familiar definida por una arquitectura de inspiración francesa, influencias mediterráneas y una cuidada selección de materiales naturales en todos sus espacios.

La propiedad se encuentra a pocos minutos en coche de los clubes de golf Las Brisas, Los Naranjos y Aloha, así como de tiendas, restaurantes, supermercados y otros servicios. Aloha College está a menos de cinco minutos en coche. Construida con altos estándares de calidad, la vivienda presenta una cuidada combinación de materiales naturales, entre los que destacan la carpintería de roble realizada a medida y los suelos de piedra natural. La calefacción por suelo radiante proporciona confort durante todo el año, mientras que su orientación este y oeste permite disfrutar de luz natural en diferentes momentos del día. La propiedad ha sido diseñada pensando tanto en la vida familiar como en el bienestar. El gimnasio privado se complementa con una zona de spa con sauna y jacuzzi, creando un espacio dedicado al ejercicio y al descanso dentro de la propia vivienda. En el exterior, un jardín rodea la piscina climatizada y ofrece un entorno privado para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. Con interiores cálidos, materiales de calidad y una ubicación práctica cerca de campos de golf, colegios y servicios, Villa Amelie ofrece una vivienda equilibrada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía. El pack de mobiliario está disponible por un precio adicional de 250.000 €.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

34 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición5
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
  • Suelo Radiante
Vistas3
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas13
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Baño En-Suite
  • Suelo de Madera
  • Suelos de Mármol
  • Jacuzzi
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Sótano
Muebles1
  • Opcionales
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Párking Cubierto
  • Más de un aparcamiento
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€5,495,000
Precio por m² construido
€12,460
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,204
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €199
Gastos de compra estimados≈ €506,090
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€384,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€54,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€66,490
Total aprox.9,2% del precio
€6,001,090

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5499901
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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