Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

€1,150,000
  • 3 dorm.
  • 3 baños
  • 137 m² construidos
  • 73 m² de parcela
Dorm.
3
Baños
3
Constr.
137m²
Terraza
45m²
Parcela
73m²
La propiedad

Sobre este apartamento

Un apartamento que deja sin palabras: una nueva forma de vivir en Cumbres del Rodeo

Este es un apartamento que deja sin palabras, distinto a cualquier otro que hayamos visto en Cumbres del Rodeo o, de hecho, en toda la costa. Completamente rediseñado y reformado, está lleno de soluciones ingeniosas, detalles inesperados e ideas inspiradoras que transforman un amplio apartamento en esquina con jardín en una vivienda verdaderamente excepcional. Situada en una ubicación privilegiada y orientada al suroeste, la propiedad disfruta de una excelente privacidad y vistas al mar y a la montaña. Elevada sobre el nivel de la calle y sin edificios que den directamente a sus principales zonas exteriores, ofrece vistas despejadas y una magnífica conexión con sus jardines consolidados. En el centro de la transformación se encuentra una cocina contemporánea que integra el interior y el exterior, con una isla central. Sus cerramientos acristalados totalmente plegables abren este espacio a la terraza y al jardín, creando una continuidad perfecta para cocinar, comer y recibir invitados. Las zonas contiguas permiten comer tanto dentro como al aire libre, mientras que un pequeño gimnasio junto al jardín y al jacuzzi añade una nueva dimensión a la vida cotidiana. Estos espacios versátiles se adaptan fácilmente a su estilo de vida. La amplia terraza se convierte en un salón exterior enmarcado por vegetación madura, con espacio de sobra para reunirse o relajarse. Un cenador de estilo balinés con techo de paja resguarda el jacuzzi, mientras que otra zona de jardín privada, con acceso lateral y ducha exterior, ofrece un refugio adicional muy acogedor. En el interior, los materiales inspirados en la naturaleza y los acabados cuidadosamente seleccionados aportan calidez y carácter al amplio salón de doble anchura. Sus distintas zonas, diferenciadas pero conectadas, incluyen un cómodo espacio de estar, una pared con televisor para las noches de cine, una chimenea central como elemento protagonista, una amplia zona de comedor con asientos corridos y un espacio de trabajo independiente. Los tres amplios dormitorios dobles se encuentran en la parte posterior del apartamento, alejados de las principales zonas destinadas a recibir invitados. Todos cuentan con baño en suite y armarios empotrados. Los tres baños disponen de duchas a ras de suelo y lavabos dobles; dos de ellos también cuentan con bañera. En toda la vivienda, la distribución rediseñada aprovecha el espacio de forma excepcional, con cuartos de almacenaje interiores adicionales y zonas de estar versátiles que pueden adaptarse a sus necesidades. El resultado es un apartamento con una variedad de espacios y un estilo de vida interior-exterior más propios de una villa. La piscina comunitaria y los jardines se encuentran a un breve paseo llano. La propiedad se completa con dos amplias plazas de garaje subterráneas, convenientemente situadas cerca de la entrada principal. Cumbres del Rodeo es una urbanización cerrada a poca distancia a pie de Puerto Banús y de las playas de los alrededores. Marbella, San Pedro, el Valle del Golf, los colegios internacionales y las instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia en coche, lo que convierte esta ubicación en una opción atractiva tanto como residencia habitual como para disfrutar de las vacaciones. Las fotografías solo pueden contar una parte de la historia. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada y descubrir por sí mismo el espacio, la creatividad y el ambiente de esta extraordinaria vivienda.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

29 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición3
  • Cerca de Golf
  • Cerca del Mar
  • Urbanización
Orientación2
  • Orientación Suroeste
  • Orientación Oeste
Estado3
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
  • Renovado Recientemente
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
Vistas2
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
Caracteristicas5
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Trastero - Almacén
  • Baño En-Suite
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin2
  • Jardín Comunitario
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Recinto Cerrado
Aparcamiento2
  • Garaje
  • Más de un aparcamiento
Categoría3
  • Lujo
  • Reventa
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,150,000
Precio por m² construido
€8,394
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,146
Gastos de comunidadal año
€4,356
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €474
Gastos de compra estimados≈ €105,915
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€80,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€11,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€13,915
Total aprox.9,2% del precio
€1,255,915

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5500609
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2004
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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