¡Esta moderna casa adosada de reciente construcción ofrece un gran espacio y unas vistas impresionantes desde su terraza privada en la azotea, que cuenta con una piscina de inmersión!
La propiedad se encuentra en una lujosa urbanización cerrada y segura, situada justo por encima de Río Real, muy cerca de campos de golf, la playa y el centro de Marbella.
La vivienda se distribuye en cuatro plantas y cuenta con orientación suroeste.
En la planta baja se encuentra un espacioso salón con cocina abierta de estilo contemporáneo, además de un despacho, un aseo de cortesía y un dormitorio con baño en suite.
A través de grandes ventanales correderos se accede a una impresionante zona exterior que incluye una terraza parcialmente cubierta y un jardín privado.
En la primera planta se ubica el magnífico dormitorio principal, que dispone de baño en suite, vestidor y terraza privada.
En esta misma planta hay otros dos dormitorios tipo suite para invitados: uno cuenta con balcón francés y el otro con su propia terraza.
La azotea alberga un amplio solárium con zonas diferenciadas para comedor, descanso y cocina exterior. Está equipada con una piscina de inmersión privada y ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante y del mar Mediterráneo.
En el sótano se encuentran el lavadero, dos dormitorios adicionales tipo suite y el garaje con capacidad para dos vehículos.
La urbanización dispone de servicio de seguridad y conserjería, así como de excelentes instalaciones, tales como piscina comunitaria tipo *infinity*, gimnasio, sauna, baño turco y una sala social o de *coworking*.
Una propiedad perfecta para quienes buscan una vivienda espaciosa y moderna en un complejo residencial de lujo y muy cerca de Marbella!
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
36 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Obra nueva
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Urbanización
Orientación2
Orientación Suroeste
Orientación Oeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina Privada
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas2
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Solario
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Privado
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Garaje
Más de un aparcamiento
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría3
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,750,000
Precio por m² construido
€8,900
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,513
Gastos de comunidadal año
€13,980
Tasa de basuraal año
€231
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,394
Gastos de compra estimados≈ €253,275
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€192,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€27,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€33,275
Total aprox.9,2% del precio
€3,003,275
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5502991
Ubicación
Río Real
Año de construcción
2024
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Río Real
Los Monteros · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoRío Real
2 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
8 min
Aeropuerto de Málaga
35 min
Aeropuerto de Gibraltar
60 min
Ubicación aproximada en Río Real. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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