Ático dúplex en Marbella

Ático dúplex en Marbella

€2,995,000
  • 4 dorm.
  • 5 baños
  • 260 m² construidos
Dorm.
4
Baños
5
Constr.
260m²
Terraza
120m²
La propiedad

Sobre este ático

EXCEPCIONAL ÁTICO DÚPLEX

ALBATROS HILL CLUB · NUEVA ANDALUCÍA Excepcional ático dúplex de impresionantes dimensiones, situado en una posición privilegiada dentro de la prestigiosa urbanización Albatros Hill, en Nueva Andalucía. Con aproximadamente 380 m² construidos, incluyendo unos 120 m² de terrazas, esta extraordinaria propiedad de cuatro dormitorios ha sido completamente renovada con los más altos estándares de calidad, combinando interiores contemporáneos y sofisticados con espectaculares vistas panorámicas. Gracias a su posición elevada, el ático disfruta de magníficas vistas al mar Mediterráneo, las montañas, el entorno natural y los campos de golf de Nueva Andalucía. Los interiores han sido concebidos prestando especial atención a la calidad, los materiales y cada detalle. Elegantes suelos de mármol, suelo radiante, aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento y una magnífica cocina contemporánea totalmente equipada se complementan con acabados cuidadosamente seleccionados en toda la vivienda. La propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios y cinco lujosos baños, además de generosas zonas de estar y espacios diseñados tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados, todos ellos conectados con sus amplias terrazas. Un Jacuzzi privado con vistas panorámicas completa las zonas exteriores, creando un entorno excepcional para relajarse y disfrutar del privilegiado clima de Marbella. UN ENTORNO RESIDENCIAL PRIVILEGIADO Albatros Hill Club es una de las comunidades residenciales de lujo consolidadas de Nueva Andalucía, reconocida por su privacidad, tranquilidad y seguridad 24 horas, todo ello rodeado de cuidados jardines mediterráneos. Los residentes disfrutan de una excelente selección de instalaciones privadas, entre ellas piscina climatizada, piscinas exteriores, pista de pádel, jardines paisajísticos, ascensor y aparcamiento subterráneo. EN EL CORAZÓN DEL GOLF VALLEY DE MARBELLA Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a algunos de los campos de golf más prestigiosos de Marbella, mientras que los restaurantes, cafeterías, comercios y servicios de Nueva Andalucía se encuentran igualmente muy próximos. Puerto Banús, las playas del Mediterráneo y la Milla de Oro de Marbella se encuentran a poca distancia, permitiendo combinar la tranquilidad y privacidad de una exclusiva zona residencial con un cómodo acceso a todo lo que ofrece el estilo de vida de Marbella. Una oportunidad excepcional para adquirir un amplio ático dúplex completamente renovado, donde el espacio, las impresionantes vistas panorámicas y un sofisticado estilo de vida contemporáneo se unen en uno de los enclaves residenciales más deseados de Nueva Andalucía. 4 Dormitorios · 4,5 Baños · Aprox. 380 m² Construidos · Aprox. 120 m² de Terrazas · Vistas Panorámicas al Mar, Montaña, Golf y Entorno Natural · Reforma Integral de Alta Gama · Jacuzzi Privado · Suelo Radiante · Aire Acondicionado Frío/Calor · Seguridad 24 Horas · Piscina Climatizada y Piscinas Exteriores · Pista de Tenis · 2 Aparcamientos y 2 Trasteros Subterráneo
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

66 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición9
  • Ciudad
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de los Bosques
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación3
  • Orientación Sureste
  • Orientación Sur
  • Orientación Suroeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Piscina3
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina Cubierta
  • Con Calefacción
Climatización7
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Calefacción Central.
  • Chimenea
  • Suelo Radiante
  • Baño
Vistas5
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas al Campo
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas18
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Solario
  • WiFi
  • Gimnasio
  • Paddle Tenis
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Acceso para minusválidos
  • Suelos de Mármol
  • Jacuzzi
  • Doble acristalamiento
  • Domotica
  • 24 Horas Recepción
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin2
  • Jardín Comunitario
  • Jardín Paisajistico
Seguridad6
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Portero Automático
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
  • Caja fuerte
Aparcamiento4
  • Párking Subterráneo
  • Garaje
  • Párking Comunitario
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Agua Potable
Categoría3
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,995,000
Precio por m² construido
€11,519
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,822
Gastos de comunidadal año
€8,400
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €867
Gastos de compra estimados≈ €275,840
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€209,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€29,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€36,240
Total aprox.9,2% del precio
€3,270,840

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5510098
Ubicación
Marbella
Año de construcción
2026
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Marbella

Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min

Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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