ALBATROS HILL CLUB · NUEVA ANDALUCÍA
Excepcional ático dúplex de impresionantes dimensiones, situado en una posición privilegiada dentro de la prestigiosa urbanización Albatros Hill, en Nueva Andalucía.
Con aproximadamente 380 m² construidos, incluyendo unos 120 m² de terrazas, esta extraordinaria propiedad de cuatro dormitorios ha sido completamente renovada con los más altos estándares de calidad, combinando interiores contemporáneos y sofisticados con espectaculares vistas panorámicas.
Gracias a su posición elevada, el ático disfruta de magníficas vistas al mar Mediterráneo, las montañas, el entorno natural y los campos de golf de Nueva Andalucía.
Los interiores han sido concebidos prestando especial atención a la calidad, los materiales y cada detalle. Elegantes suelos de mármol, suelo radiante, aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento y una magnífica cocina contemporánea totalmente equipada se complementan con acabados cuidadosamente seleccionados en toda la vivienda.
La propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios y cinco lujosos baños, además de generosas zonas de estar y espacios diseñados tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados, todos ellos conectados con sus amplias terrazas.
Un Jacuzzi privado con vistas panorámicas completa las zonas exteriores, creando un entorno excepcional para relajarse y disfrutar del privilegiado clima de Marbella.
UN ENTORNO RESIDENCIAL PRIVILEGIADO
Albatros Hill Club es una de las comunidades residenciales de lujo consolidadas de Nueva Andalucía, reconocida por su privacidad, tranquilidad y seguridad 24 horas, todo ello rodeado de cuidados jardines mediterráneos.
Los residentes disfrutan de una excelente selección de instalaciones privadas, entre ellas piscina climatizada, piscinas exteriores, pista de pádel, jardines paisajísticos, ascensor y aparcamiento subterráneo.
EN EL CORAZÓN DEL GOLF VALLEY DE MARBELLA
Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a algunos de los campos de golf más prestigiosos de Marbella, mientras que los restaurantes, cafeterías, comercios y servicios de Nueva Andalucía se encuentran igualmente muy próximos.
Puerto Banús, las playas del Mediterráneo y la Milla de Oro de Marbella se encuentran a poca distancia, permitiendo combinar la tranquilidad y privacidad de una exclusiva zona residencial con un cómodo acceso a todo lo que ofrece el estilo de vida de Marbella.
Una oportunidad excepcional para adquirir un amplio ático dúplex completamente renovado, donde el espacio, las impresionantes vistas panorámicas y un sofisticado estilo de vida contemporáneo se unen en uno de los enclaves residenciales más deseados de Nueva Andalucía.
4 Dormitorios · 4,5 Baños · Aprox. 380 m² Construidos · Aprox. 120 m² de Terrazas · Vistas Panorámicas al Mar, Montaña, Golf y Entorno Natural · Reforma Integral de Alta Gama · Jacuzzi Privado · Suelo Radiante · Aire Acondicionado Frío/Calor · Seguridad 24 Horas · Piscina Climatizada y Piscinas Exteriores · Pista de Tenis · 2 Aparcamientos y 2 Trasteros Subterráneo
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
66 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición9
Ciudad
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación3
Orientación Sureste
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Piscina3
Piscina Comunitaria
Piscina Cubierta
Con Calefacción
Climatización7
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Calefacción Central.
Chimenea
Suelo Radiante
Baño
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas al Campo
Vistas Panorámicas
Caracteristicas18
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Solario
WiFi
Gimnasio
Paddle Tenis
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Suelos de Mármol
Jacuzzi
Doble acristalamiento
Domotica
24 Horas Recepción
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Paisajistico
Seguridad6
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Caja fuerte
Aparcamiento4
Párking Subterráneo
Garaje
Párking Comunitario
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría3
Golf
Casas de vacaciónes
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,995,000
Precio por m² construido
€11,519
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,822
Gastos de comunidadal año
€8,400
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €867
Gastos de compra estimados≈ €275,840
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€209,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€29,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€36,240
Total aprox.9,2% del precio
€3,270,840
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5510098
Ubicación
Marbella
Año de construcción
2026
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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