Ático en Puerto Banús

Ático en Puerto Banús

€3,895,000
  • 4 dorm.
  • 4 baños
  • 267 m² construidos
Dorm.
4
Baños
4
Constr.
267m²
Terraza
331m²
La propiedad

Sobre este ático

Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Banús, este notable ático ofrece un lujo incomparable con cautivadoras vistas al mar. Inspirada en la estética africana, la propiedad irradia un encanto bohemio, evidente en cada detalle cuidadosamente seleccionado.

La espaciosa sala de estar es el sueño de todo artista, dividida en tres secciones: un acogedor salón chill-out, una relajante zona de TV y un elegante comedor, perfectamente conectado a una cocina moderna y totalmente equipada. Salga a la amplia terraza, perfecta para disfrutar de las puestas de sol, con acceso directo desde dos de los cuatro magníficos dormitorios con baño. Lo más destacado de la propiedad es la terraza privada en la azotea, completa con una piscina climatizada, una pequeña cocina para comer al aire libre y un relajante espacio chill-out, todo diseñado para el máximo ocio y confort. Ubicada dentro de una prestigiosa comunidad cerrada, la propiedad ofrece servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, una hermosa piscina comunitaria rodeada de exuberantes jardines y fuentes, un gimnasio de última generación, un lujoso spa con piscina cubierta climatizada y un moderno espacio de trabajo compartido para los residentes. A solo 5 minutos a pie del icónico puerto deportivo de Puerto Banús, estará cerca de restaurantes de alta gama, tiendas boutique y todos los servicios esenciales. Este ático es una oportunidad única para disfrutar de una combinación única de elegancia, comodidad y vida costera de primera.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

49 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición7
  • Lado de la Playa
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Noreste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina5
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina Privada
  • Piscina Cubierta
  • Con Calefacción
  • Piscina de Niños
Climatización5
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Suelo Radiante
  • Baño
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas15
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • TV Satélite
  • WiFi
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Jacuzzi
  • Domotica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad5
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
  • Caja fuerte
Aparcamiento2
  • Párking Subterráneo
  • Párking Privado
Servicios Públicos1
  • Electricidad
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,895,000
Precio por m² construido
€14,588
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,732
Gastos de comunidadal año
€12,000
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,243
Gastos de compra estimados≈ €358,730
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€272,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€38,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€47,130
Total aprox.9,2% del precio
€4,253,730

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5524873
Ubicación
Puerto Banús
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Puerto Banús

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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