Apartamento de dos dormitorios y dos baños situado en el edificio Marina Banús, en pleno centro de Puerto Banús, a pocos minutos a pie de la playa, el puerto deportivo, El Corte Inglés, restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios.
La vivienda dispone de dos dormitorios, dos baños (uno de ellos en suite) y un balcón que recorre todo el ancho del apartamento. Cuenta con aire acondicionado y calefacción centralizados.
La propiedad se vende junto con una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo del edificio y un trastero situado en la planta baja.
Marina Banús es un complejo residencial que dispone de piscina comunitaria, gimnasio, pista de pádel y servicio de conserjería.
Actualmente, el apartamento se gestiona como alojamiento turístico y cuenta con una licencia turística en vigor transferible al nuevo propietario así como con un historial de ingresos por alquiler demostrable.
La vivienda puede continuar destinándose al alquiler vacacional, con la posibilidad de generar ingresos desde el primer momento. Además, ofrece potencial de reforma y modernización, lo que podría mejorar su rentabilidad y aumentar su valor de mercado.
Su ubicación céntrica y proximidad a la playa y al puerto deportivo hacen que sea una propiedad adecuada tanto para uso residencial como para alquiler vacacional.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
24 características en total
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Área Comercial
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Marina
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Vistas1
Vistas a Calle
Caracteristicas5
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Gimnasio
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Subterráneo
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría2
Casas de vacaciónes
Inversion
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€620,000
Precio por m² construido
€6,813
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,050
Gastos de comunidadal año
€2,220
Tasa de basuraal año
€250
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €293
Gastos de compra estimados≈ €57,102
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€43,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€6,200
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€7,502
Total aprox.9,2% del precio
€677,102
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5517457
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1999
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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