Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€3,450,000
  • 4 dorm.
  • 5,5 baños
  • 321 m² construidos
  • 832 m² de parcela
Dorm.
4
Baños
5,5
Constr.
321m²
Terraza
66m²
Parcela
832m²
La propiedad

Sobre esta villa

Situada en la exclusiva urbanización cerrada de Los Naranjos Hill, esta villa completamente reformada ofrece una combinación excepcional de lujo moderno, encanto mediterráneo y privacidad.

Con impresionantes vistas a la montaña de La Concha y vistas parciales al mar Mediterráneo, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Marbella. Con 320 m² de superficie interior, la villa dispone de cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Los interiores han sido cuidadosamente diseñados con materiales naturales, tonos neutros y cálidos, y acabados de alta calidad, creando un ambiente elegante y acogedor. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que la distribución de concepto abierto conecta perfectamente el salón, el comedor y la moderna cocina. Los espacios exteriores son uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Sus amplias terrazas ofrecen diferentes ambientes para relajarse y disfrutar con familiares y amigos, complementados por una piscina privada, jardines cuidadosamente diseñados y una cocina exterior totalmente equipada con barra y zona de comedor. Las acogedoras zonas de descanso al aire libre permiten disfrutar del excelente clima mediterráneo de Marbella durante todo el año. La propiedad también cuenta con un gimnasio privado y zona de bienestar, un lavadero independiente y aparcamiento privado cubierto con acceso cerrado, proporcionando un mayor nivel de comodidad y funcionalidad. Ubicada en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, la villa se encuentra a pocos minutos de reconocidos campos de golf, Puerto Banús, magníficas playas, restaurantes internacionales y boutiques de lujo. Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, ofreciendo una oportunidad excepcional para disfrutar de un sofisticado estilo de vida mediterráneo en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

31 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Obra nueva
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición1
  • Cerca de Golf
Orientación1
  • Orientación Este
Estado3
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
  • Nueva Construcción
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización4
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
  • Suelo Radiante
  • Baño
Vistas5
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas al Campo
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Calle
Caracteristicas6
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Barbacoa
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina2
  • Cocina Parcialmente Equipada
  • Cocina Comedor
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Párking Cubierto
  • Más de un aparcamiento
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,450,000
Precio por m² construido
€10,748
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,668
Gastos de comunidadal año
€1,500
Tasa de basuraal año
€139
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €276
Gastos de compra estimados≈ €317,745
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€241,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€34,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€41,745
Total aprox.9,2% del precio
€3,767,745

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5517868
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Año de construcción
1990
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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