Situada en la exclusiva urbanización cerrada de Los Naranjos Hill, esta villa completamente reformada ofrece una combinación excepcional de lujo moderno, encanto mediterráneo y privacidad.
Con impresionantes vistas a la montaña de La Concha y vistas parciales al mar Mediterráneo, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Marbella.
Con 320 m² de superficie interior, la villa dispone de cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Los interiores han sido cuidadosamente diseñados con materiales naturales, tonos neutros y cálidos, y acabados de alta calidad, creando un ambiente elegante y acogedor. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que la distribución de concepto abierto conecta perfectamente el salón, el comedor y la moderna cocina.
Los espacios exteriores son uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Sus amplias terrazas ofrecen diferentes ambientes para relajarse y disfrutar con familiares y amigos, complementados por una piscina privada, jardines cuidadosamente diseñados y una cocina exterior totalmente equipada con barra y zona de comedor. Las acogedoras zonas de descanso al aire libre permiten disfrutar del excelente clima mediterráneo de Marbella durante todo el año.
La propiedad también cuenta con un gimnasio privado y zona de bienestar, un lavadero independiente y aparcamiento privado cubierto con acceso cerrado, proporcionando un mayor nivel de comodidad y funcionalidad.
Ubicada en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, la villa se encuentra a pocos minutos de reconocidos campos de golf, Puerto Banús, magníficas playas, restaurantes internacionales y boutiques de lujo.
Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, ofreciendo una oportunidad excepcional para disfrutar de un sofisticado estilo de vida mediterráneo en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
31 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Obra nueva
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición1
Cerca de Golf
Orientación1
Orientación Este
Estado3
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Nueva Construcción
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización4
Aire Acondicionado
Chimenea
Suelo Radiante
Baño
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas al Campo
Vistas a Jardín
Vistas a Calle
Caracteristicas6
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Barbacoa
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina2
Cocina Parcialmente Equipada
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad2
Recinto Cerrado
Alarma
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Más de un aparcamiento
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,450,000
Precio por m² construido
€10,748
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,668
Gastos de comunidadal año
€1,500
Tasa de basuraal año
€139
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €276
Gastos de compra estimados≈ €317,745
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€241,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€34,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€41,745
Total aprox.9,2% del precio
€3,767,745
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5517868
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Año de construcción
1990
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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