Una oportunidad única – La vivienda más grande de Guadalvillas
Una oportunidad excepcional para adquirir la vivienda más grande de la prestigiosa urbanización Guadalvillas, situada a escasos metros de la playa de San Pedro y con acceso directo a los populares restaurantes de playa Macaao Beach y El Ancla.
La propiedad cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo de invitados. Tras una reforma integral, tiene todo el potencial para convertirse en una magnífica vivienda familiar, con amplios espacios, jardín privado y una espectacular terraza solárium, todo ello en una ubicación privilegiada y con una excelente privacidad. Situada en la fase más próxima a la playa, la vivienda disfruta de una ubicación inmejorable. Desde el jardín, un acceso peatonal privado y cerrado de la propia urbanización conduce a la playa en menos de 100 metros.
Existe un gran potencial para crear un espacio diáfano, donde la cocina, el salón, el porche y el jardín se integren armoniosamente. El resultado podría ser una vivienda luminosa, con auténtico estilo mediterráneo y una agradable sensación de amplitud, libertad y tranquilidad.
Actualmente, la planta baja dispone de un dormitorio con baño en suite, cocina, salón, aseo de invitados y una pérgola ampliada. Además, cuenta con acceso directo a una plaza de aparcamiento privada y cubierta. En la primera planta encontramos un amplio dormitorio principal con baño en suite, además de otros tres dormitorios y dos baños. La terraza solárium es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Con sus impresionantes 84 m² y orientación sur, disfruta de sol durante todo el día. Desde aquí se aprecian vistas parciales al mar, así como unas bonitas vistas despejadas hacia La Concha y el espectacular paisaje montañoso en dirección a Ronda.
La vivienda necesita una reforma integral, pero su ubicación, amplitud y magníficos espacios exteriores ofrecen todas las posibilidades para crear una auténtica casa de ensueño junto a la playa en San Pedro.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
11 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Posición7
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación2
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Estado1
Necesita Reformas
Piscina1
Piscina Comunitaria
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€950,000
Precio por m² construido
€3,506
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,525
Gastos de comunidadal año
€4,020
Tasa de basuraal año
€190
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €478
Gastos de compra estimados≈ €87,495
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€66,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€11,495
Total aprox.9,2% del precio
€1,037,495
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5524792
Ubicación
San Pedro de Alcántara
Año de construcción
1990
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
San Pedro de Alcántara
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoGuadalmina
5 min
Puerto Banús
8 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en San Pedro de Alcántara. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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