Una joya: jardín privado y exclusividad junto al mar
Pequeño apartamento verdaderamente especial en una de las ubicaciones más privilegiadas de Puerto Banús, a tan solo un minuto andando de la playa.
En planta baja combina privacidad y estilo de vida mediterráneo. Orientado al oeste, disfruta de una magnífica luz natural y de un acogedor jardín privado, perfecto para relajarse y aprovechar al máximo las soleadas tardes de la Costa del Sol.
La vivienda está impecable, completamente reformada y decorada con mucho gusto, cuidando cada detalle para crear un ambiente cálido, sofisticado y lleno de encanto.
Ubicado en una excelente comunidad con seguridad 24 horas, ofrece tranquilidad, además de excelentes zonas comunes con piscinas y una pista de pádel, ideales para disfrutar del tiempo libre durante todo el año.
Como gran valor añadido, cuenta con licencia turística, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva tanto para disfrutar de una vivienda exclusiva junto al mar como para quienes buscan una inversión en una de las zonas más demandadas de Marbella.
A pocos pasos de la playa, el puerto deportivo, los restaurantes y las boutiques de lujo, esta propiedad reúne todos los ingredientes para disfrutar de Puerto Banús en su máxima expresión.
Un apartamento con encanto, jardín privado, sol de tarde y una ubicación excepcional. Una oportunidad única para quienes buscan algo diferente en Puerto Banús, ya sea como refugio mediterráneo o como inversión.
¿Te imaginas disfrutando de este pequeño paraíso a un minuto del mar? Contacta con nosotros para descubrirlo en persona.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
31 características en total
Cerca de la playa
Obra nueva
Aire acondicionado
Posición7
Primera línea de Playa
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Oeste
Estado4
Excelente estado de conservación
Buen estado de conservación
Reformado Recientemente
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
Paddle Tenis
Doble acristalamiento
Muebles2
Sin Amueblar
Opcionales
Cocina1
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Seguridad 24 Horas
Categoría1
Frente a la playa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€490,000
Precio por m² construido
€10,889
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€376
Gastos de comunidadal año
€1,500
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €172
Gastos de compra estimados≈ €45,129
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€34,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,929
Total aprox.9,2% del precio
€535,129
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5527045
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1999
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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