Elegante apartamento de 2 dormitorios en pleno corazón de Puerto Banús
Situado en la prestigiosa zona de Muelle Ribera, este atractivo apartamento de dos dormitorios ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida en pleno centro de Puerto Banús, uno de los destinos más exclusivos y reconocidos internacionalmente de Marbella.
Con una superficie construida de 104 m², la vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio con ascensor y dispone de dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.
El apartamento cuenta con un espacioso salón-comedor de concepto abierto, que crea un ambiente cómodo y acogedor tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Su distribución con estancias orientadas a dos fachadas y su orientación norte-sur permiten aprovechar la luz natural durante todo el día, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar.
Los interiores combinan tonos neutros, materiales naturales y detalles de inspiración mediterránea, creando una atmósfera elegante y relajada. La vivienda también dispone de aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es, sin duda, su excepcional ubicación. El famoso puerto deportivo de Puerto Banús, sus playas, boutiques de lujo, restaurantes internacionales, cafeterías y una amplia variedad de servicios se encuentran a pocos minutos a pie, permitiendo disfrutar de todo lo que ofrece esta exclusiva zona sin necesidad de utilizar el coche.
Gracias a su céntrica ubicación, su cómoda distribución y su proximidad al mar Mediterráneo, esta propiedad representa una interesante opción tanto para quienes buscan una segunda residencia vacacional como para aquellos que desean establecer su vivienda habitual o realizar una inversión inmobiliaria en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol.
Una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Puerto Banús, con su ambiente cosmopolita, su entorno privilegiado y todos los servicios al alcance de la mano.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
11 características en total
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición6
Ciudad
Área Comercial
Lado de la Playa
Puerto
Cerca de Tiendas
Marina
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Climatización1
Aire Acondicionado
Cocina1
Cocina Equipada
Categoría1
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€540,000
Precio por m² construido
€5,192
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€960
Gastos de comunidadal año
€1,608
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €214
Gastos de compra estimados≈ €49,734
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€37,800
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,400
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€6,534
Total aprox.9,2% del precio
€589,734
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5534878
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1975
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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