# ÁTICO EXCLUSIVO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA – VISTAS PANORÁMICAS AL MAR EN ELVIRIA, MARBELLA
TIENE LICENCIA DE ALQUILER TURISTICO.....
**¡Una oportunidad única para disfrutar de la casa de sus sueños junto al mar!**
Descubra este espectacular ático en primera línea de playa, completamente reformado, situado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Elviria, Marbella. Ubicada en una prestigiosa urbanización frente al mar, esta extraordinaria propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo y un estilo de vida único junto a la playa.
La vivienda se distribuye íntegramente en una sola planta y ha sido renovada completamente con materiales y acabados de primera calidad. Todo es nuevo, incluyendo la cocina, los suelos, las ventanas y los baños. Se vende totalmente amueblada y decorada con mucho gusto, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.
Su ubicación es sencillamente inmejorable. A pocos minutos a pie encontrará playas de arena fina, encantadores chiringuitos y restaurantes, supermercados, comercios y transporte público. Aquí podrá olvidarse del coche, ya que todo lo que necesita está al alcance de la mano.
La cuidada urbanización privada dispone de dos piscinas comunitarias y acceso directo y privado a la playa y al famoso Paseo Marítimo, ideal para disfrutar de agradables paseos junto al mar, caminatas al amanecer o espectaculares puestas de sol sobre el Mediterráneo.
### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- Ubicación privilegiada en primera línea de playa en Elviria, Marbella.
- Exclusivo ático distribuido en una sola planta.
- Espectaculares vistas panorámicas al mar.
- Acceso directo y privado a la playa.
- Dos piscinas comunitarias.
- Vivienda completamente reformada.
- Cocina, suelos, ventanas y baños completamente nuevos.
- Se vende totalmente amueblada.
- Playas de arena y chiringuitos a pocos pasos.
- Supermercados, tiendas y transporte público a poca distancia.
- Posibilidad de disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche.
### UNA PROPIEDAD ÚNICA JUNTO AL MAR
Tanto si busca una exclusiva vivienda vacacional, una residencia habitual frente al mar o una excelente oportunidad de inversión, este magnífico ático reúne todos los ingredientes para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo: ubicación, vistas, confort y exclusividad.
**¡No deje escapar esta oportunidad de vivir en primera línea de playa en una de las mejores zonas de Marbella: Elviria!**
Ático, Elviria, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 85 m², Terraza 30 m².
Posición : Primera línea de Playa, Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Urbanización, Complejo 1ª Línea de Playa.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente, Reformado Recientemente, Renovado Recientemente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado.
Vistas : Mar, Playa, Panorámicas, Jardín, Piscina.
Caracteristicas : Terraza Privada, Baño En-Suite, 24 Horas Recepción.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Comunitario.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Frente a la playa, Lujo.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
35 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición6
Primera línea de Playa
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Urbanización
Complejo 1ª Línea de Playa
Orientación1
Orientación Sur
Estado3
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Renovado Recientemente
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Playa
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas6
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
24 Horas Recepción
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Comunitario
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría2
Frente a la playa
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,100,000
Precio por m² construido
€15,068
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€581
Tasa de basuraal año
€270
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €71
Gastos de compra estimados≈ €101,310
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€77,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€11,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€13,310
Total aprox.9,2% del precio
€1,201,310
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5538853
Ubicación
Elviria
Año de construcción
1990
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Elviria
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
4 min
Golf más cercanoSanta María
6 min
Puerto Banús
20 min
Casco antiguo de Marbella
13 min
Aeropuerto de Málaga
30 min
Aeropuerto de Gibraltar
65 min
Ubicación aproximada en Elviria. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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