El proyecto forma parte de una colección privada ubicada en la prestigiosa comunidad cerrada de La Reserva de Alcuzcuz en Benahavís, un enclave natural y exclusivo entre bosque y mar, a solo unos minutos de Marbella y Puerto Banús.
Esta villa se desarrolla en tres niveles sobre una parcela de 3.453 m² rodeada de vegetación madura y vistas panorámicas hacia el Mediterráneo. Concebida en estrecho diálogo con el paisaje, la arquitectura introduce el bosque en el interior a través de inmensas aperturas acristaladas y amplios espacios exteriores de convivencia.
En la planta principal, las zonas de salón, comedor y cocina de concepto abierto fluyen de manera natural hacia terrazas, porches y una zona lounge con pérgola con vistas a una piscina de 130 m² con un borde de espejo de agua de 25 metros. La cocina principal se complementa con una cocina de servicio, cámara frigorífica, despensa y aseo de cortesía, mientras que dos dormitorios con baño en suite se sitúan discretamente en este nivel junto a áreas adicionales de almacenamiento y un baño junto a la piscina.
En la planta superior, la suite principal incluye un amplio vestidor, baño en suite y acceso directo a porches elevados con vistas a los árboles circundantes y al mar. Dos suites adicionales y un distribuidor central completan este nivel, manteniendo una sensación de amplitud, privacidad y conexión con el entorno natural.
La planta inferior está dedicada al bienestar y al entretenimiento, con sala de cine y juegos, gimnasio, sauna, baño de vapor, sala de masajes con baño y una sala de yoga con su propio baño. El aparcamiento para tres vehículos, zonas técnicas, trasteros, lavandería, aseo de cortesía, ascensor y escalera se integran discretamente en la arquitectura para preservar la serena fluidez espacial de la villa.
La villa propone un estilo de vida continuo entre interior y exterior, donde la arquitectura contemporánea de Tobal Arquitectos convive en armonía con la naturaleza circundante. Materiales premium, amplias superficies acristaladas, terrazas ajardinadas y elementos acuáticos crean una relación continua entre los espacios interiores y el paisaje exterior.
Ubicada en una de las comunidades residenciales más privadas y elevadas de la Costa del Sol, la villa ha sido diseñada para una vida definida por la amplitud, la discreción y la conexión con la naturaleza, con Marbella, campos de golf, playas y Puerto Banús siempre al alcance.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
33 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Garaje
Obra nueva
Posición3
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Orientación1
Orientación Noroeste
Estado1
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas12
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Gimnasio
Sauna
Sala de Juegos
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Domotica
Sótano
Cocina2
Cocina Parcialmente Equipada
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Portero Automático
Aparcamiento2
Garaje
Párking Privado
Servicios Públicos1
Paneles solares fotovoltaicos
Categoría1
Nueva Promoción
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€11,950,000
Precio por m² construido
€9,129
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €1,602,495
IVA10%
€1,195,000
Actos jurídicos documentados (AJD)1,2%
€143,400
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€119,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€144,595
Total aprox.13,4% del precio
€13,552,495
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5389033
Ubicación
Benahavís
Entrega
julio de 2026
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Benahavís
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
15 min
Golf más cercanoLa Zagaleta
4 min
Puerto Banús
14 min
Casco antiguo de Marbella
20 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Benahavís. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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