Entra en un lujo refinado con este excepcional y expansivo ático dúplex, en primera línea perfectamente posicionada en el prestigioso Puerto Banús. Meticulosamente diseñado y curado por uno de los principales arquitectos de Marbella, la residencia muestra elegancia, prestigio y estilo contemporáneo en todas partes.
Al entrar, usted es recibido por un salón luminoso y generosamente proporcionado, mejorado con suelo de mármol crema y iluminación a medida que crea un ambiente cálido y acogedor. El dormitorio principal en suite sirve como un retiro privado, con un vestidor y vistas al mar impresionantes.
La propiedad también ofrece dos dormitorios dobles en suite adicionales, junto con otro dormitorio de invitados servido por un baño separado, que ofrece una excelente flexibilidad para la familia y los huéspedes.
La cocina totalmente equipada es funcional y elegante, equipada con electrodomésticos de alta calidad y amplio espacio de almacenamiento, ideal para la vida cotidiana y entretenido.
Un verdadero punto culminante de la casa es la amplia terraza, donde las vistas panorámicas sobre el puerto deportivo, los barcos y el mar Mediterráneo crean un entorno idílico para relajarse o acoger a los huéspedes.
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Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
25 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición6
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Climatización2
Aire Acondicionado
Baño
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Puerto
Vistas Panorámicas
Vistas Urbanas
Caracteristicas9
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Seguridad1
Alarma
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,750,000
Precio por m² construido
€15,756
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,572
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €146
Gastos de compra estimados≈ €345,375
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€262,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€37,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€45,375
Total aprox.9,2% del precio
€4,095,375
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R4937395
Ubicación
Puerto Banús, Puerto Banús
Año de construcción
1972
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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