Excepcional Ático con Rooftop Solarium: Vida renovada y excelente potencial de alquiler
Eleva tu estilo de vida con este ático dúplex de tres dormitorios totalmente renovado, un escaparate de artesanía meticulosa y diseño contemporáneo. Originalmente un apartamento de dos dormitorios, la propiedad ha sido reconfigurada cuidadosamente en una amplia casa de tres dormitorios en una ubicación privilegiada en Marbella, ofreciendo vistas panorámicas a la montaña y una oportunidad convincente para un fuerte ingreso de alquiler durante todo el año.
El luminoso salón de planta abierta ha sido diseñado para maximizar tanto el espacio como la funcionalidad, creando un ambiente acogedor que fluye sin esfuerzo entre la cocina, el comedor y las zonas de salón. El diseño inteligente de tres dormitorios mejora la versatilidad de la propiedad, por lo que es igualmente adecuado para vivir permanente, una casa de vacaciones o una inversión de alquiler de alto rendimiento.
Las vistas panorámicas de la montaña se pueden disfrutar de múltiples áreas del hogar, creando un entorno tranquilo que trae una sensación de tranquilidad y conexión con el paisaje circundante.
La propiedad ofrece tres dormitorios bien equipados, cada uno diseñado con comodidad y estilo en mente. La suite principal cuenta con un baño en suite y sirve como retiro privado, mientras que los dormitorios adicionales proporcionan una excelente flexibilidad para el uso de la familia, los huéspedes o el alquiler.
Situado en el corazón de Marbella, el ático goza de una estrecha proximidad a restaurantes finos, tiendas de lujo, playas, campos de golf y una amplia gama de servicios de ocio, colocando todo lo necesario para un estilo de vida mediterráneo excepcional a poca distancia.
Un verdadero punto culminante de la casa es el solárium privado en la azotea. Completo con un jacuzzi, zona de barbacoa y amplio espacio de salón, proporciona el escenario perfecto para el entretenimiento al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse mientras se toma en las espectaculares vistas a la montaña.
Los armarios de estilo abierto contemporáneo complementan las líneas arquitectónicas limpias del interior, mezclando la practicidad con elegancia subestimada.
Además de su atractivo de estilo de vida, la propiedad ofrece un excelente potencial de alquiler durante todo el año, apoyado por su ubicación buscada, renovación de alta calidad y espacios exteriores de standout, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión excepcional en Marbella. Esta propiedad tiene una licencia de turismo activa y válida.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
36 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición6
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Norte
Estado2
Buen estado de conservación
Necesita Reformas
Piscina3
Piscina Comunitaria
Piscina Cubierta
Con Calefacción
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas6
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas al Campo
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Calle
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Gimnasio
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Muebles1
Completamente Amueblada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad5
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€790,000
Precio por m² construido
€5,766
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,100
Gastos de comunidadal año
€1,836
Tasa de basuraal año
€38
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €248
Gastos de compra estimados≈ €72,759
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€55,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,559
Total aprox.9,2% del precio
€862,759
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R4970533
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1984
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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