Villa en el corazón de Las Brisas, Nueva Andalucía
En una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, esta propiedad situada en el codiciado entorno de Las Brisas representa una excelente oportunidad para quienes desean crear una villa a medida en plena Costa del Sol.
Con una generosa parcela de 1.000 m² y una superficie construida de aproximadamente 400 m², esta vivienda ofrece el espacio ideal para llevar a cabo un proyecto de reforma integral y transformar su diseño en una casa moderna, funcional y adaptada a los estándares actuales.
La casa, en su estado original, dispone de cinco dormitorios y cinco baños, estancias amplias, luminosas y bien distribuidas. El salón principal, con acceso directo al jardín y la zona de piscina, permite imaginar una gran área de día de concepto abierto. La cocina independiente ofrece múltiples posibilidades para actualizarla o incluso integrarla al espacio social.
El exterior cuenta con porche cubierto, zonas verdes y una piscina privada que puede convertirse en el corazón del entretenimiento y descanso al aire libre. El sótano es otra ventaja añadida, con suficiente espacio para instalar una zona de ocio, gimnasio, sala de cine o incluso un apartamento de invitados independiente. La vivienda también ofrece aparcamiento privado en la entrada principal.
Ubicada a escasa distancia de los mejores campos de golf del Valle del Golf, a pocos minutos de Puerto Banús y rodeada de restaurantes, colegios internacionales y todo tipo de servicios, esta propiedad ofrece una combinación ideal de privacidad, exclusividad y proyección.
Una magnífica oportunidad de inversión para quienes buscan diseñar una residencia personalizada en una de las zonas residenciales más valoradas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
7 características en total
Garaje
Aire acondicionado
Orientación1
Orientación Sur
Piscina1
Piscina Privada
Climatización1
Aire Acondicionado
Caracteristicas2
Terraza Cubierta
Terraza Privada
Aparcamiento2
Garaje
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,600,000
Antes
€2,230,000
Precio por m² construido
€4,720
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €147,360
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€112,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€16,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€19,360
Total aprox.9,2% del precio
€1,747,360
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5079046
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1986
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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