Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€1,600,000€2,230,000
  • 5 dorm.
  • 5 baños
  • 339 m² construidos
  • 1023 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
5
Baños
5
Constr.
339m²
Terraza
61m²
Parcela
1023m²
La propiedad

Sobre esta villa

Villa en el corazón de Las Brisas, Nueva Andalucía

En una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, esta propiedad situada en el codiciado entorno de Las Brisas representa una excelente oportunidad para quienes desean crear una villa a medida en plena Costa del Sol. Con una generosa parcela de 1.000 m² y una superficie construida de aproximadamente 400 m², esta vivienda ofrece el espacio ideal para llevar a cabo un proyecto de reforma integral y transformar su diseño en una casa moderna, funcional y adaptada a los estándares actuales. La casa, en su estado original, dispone de cinco dormitorios y cinco baños, estancias amplias, luminosas y bien distribuidas. El salón principal, con acceso directo al jardín y la zona de piscina, permite imaginar una gran área de día de concepto abierto. La cocina independiente ofrece múltiples posibilidades para actualizarla o incluso integrarla al espacio social. El exterior cuenta con porche cubierto, zonas verdes y una piscina privada que puede convertirse en el corazón del entretenimiento y descanso al aire libre. El sótano es otra ventaja añadida, con suficiente espacio para instalar una zona de ocio, gimnasio, sala de cine o incluso un apartamento de invitados independiente. La vivienda también ofrece aparcamiento privado en la entrada principal. Ubicada a escasa distancia de los mejores campos de golf del Valle del Golf, a pocos minutos de Puerto Banús y rodeada de restaurantes, colegios internacionales y todo tipo de servicios, esta propiedad ofrece una combinación ideal de privacidad, exclusividad y proyección. Una magnífica oportunidad de inversión para quienes buscan diseñar una residencia personalizada en una de las zonas residenciales más valoradas de Marbella.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

7 características en total
  • Garaje
  • Aire acondicionado
Orientación1
  • Orientación Sur
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Caracteristicas2
  • Terraza Cubierta
  • Terraza Privada
Aparcamiento2
  • Garaje
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,600,000
Antes
€2,230,000
Precio por m² construido
€4,720

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €147,360
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€112,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€16,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€19,360
Total aprox.9,2% del precio
€1,747,360

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5079046
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1986
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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