Ático en Nueva Andalucía

Ático en Nueva Andalucía

€2,450,000€2,695,000
  • 3 dorm.
  • 3 baños
  • 173 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
3
Baños
3
Constr.
173m²
Terraza
224m²
La propiedad

Sobre este ático

Este ático completamente renovado en la prestigiosa comunidad de Magna Marbella ofrece una combinación única de elegancia moderna, comodidad y vistas impresionantes.

Ubicado en un recinto cerrado con seguridad 24 horas, la propiedad disfruta de vistas panorámicas a las montañas, el mar y el campo de golf circundante, creando un entorno excepcional para el día a día. En el interior, los techos de doble altura y un luminoso diseño de planta abierta conectan de manera fluida la sala de estar, el comedor y la cocina. Cada detalle ha sido cuidadosamente actualizado, desde los acabados elegantes hasta los baños con suelo radiante, garantizando confort y estilo contemporáneo. La vivienda se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir. El punto destacado de la propiedad es la terraza privada en la azotea, que cuenta con una piscina privada, zonas para tomar el sol y un amplio espacio para comer al aire libre, ideal para relajarse o recibir invitados mientras se disfrutan las vistas panorámicas del Mediterráneo y del golf. Entre sus características prácticas, incluye dos plazas de garaje privadas y un trastero, ofreciendo comodidad y seguridad. Situado cerca de campos de golf, tiendas, restaurantes, playas y Puerto Banús, este ático representa una oportunidad lista para entrar a vivir en una de las comunidades más codiciadas de Marbella.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

28 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Obra nueva
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Primera línea de Golf
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Colegios
Estado3
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
  • Baño
Vistas4
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas4
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Comedor
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad3
  • Recinto Cerrado
  • Portero Automático
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Comunitario
Categoría1
  • Golf
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,450,000
Antes
€2,695,000
Precio por m² construido
€14,162
Gastos de comunidadal año
€4,800
Gastos de compra estimados≈ €225,645
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€171,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€24,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€29,645
Total aprox.9,2% del precio
€2,675,645

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5174104
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2003
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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