Casa pareada en Puerto Banús

Casa pareada en Puerto Banús

€2,675,000
  • 5 dorm.
  • 3,5 baños
  • 297 m² construidos
  • 297 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
3,5
Constr.
297m²
Terraza
135m²
Parcela
297m²
La propiedad

Sobre este adosado

Bienvenido a esta elegante villa pareada de cinco dormitorios, situada en una exclusiva comunidad residencial cerrada y segura, a pocos minutos de Puerto Banús.

Diseñada con una estética contemporánea y acabada con un alto nivel de calidad, la propiedad combina amplios interiores, atractivos espacios exteriores y comodidades modernas, creando un entorno ideal tanto para disfrutar de una vida relajada como para recibir invitados. La zona principal de estar ofrece una distribución luminosa y abierta que conecta de forma natural el salón y el comedor con la terraza y la piscina privada. Los grandes ventanales y aperturas permiten una excelente entrada de luz natural y crean una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La cocina abierta y totalmente equipada complementa perfectamente la zona de estar con un diseño moderno y funcional. La propiedad dispone de cinco dormitorios bien distribuidos, ofreciendo un amplio alojamiento para familiares e invitados. En el nivel inferior se encuentra además una acogedora sala de televisión, proporcionando un espacio más íntimo para relajarse, disfrutar de una película o pasar tiempo juntos, separado de la zona principal de estar. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su solárium privado en la azotea. Equipado con un jacuzzi y espacio adicional para disfrutar al aire libre, ofrece un lugar perfecto para tomar el sol, recibir invitados o simplemente disfrutar del agradable clima de Marbella. La combinación del solárium, la terraza y la piscina privada permite disfrutar de diferentes ambientes exteriores durante todo el día. La villa se encuentra dentro de una comunidad residencial cerrada y segura, convenientemente situada a poca distancia a pie de la playa, comercios y restaurantes. Su proximidad a Puerto Banús también permite acceder fácilmente a una amplia selección de restaurantes, establecimientos de ocio y reconocidos servicios y atractivos de la zona. Con sus interiores contemporáneos, piscina y jardín privados, solárium con jacuzzi, amplios espacios de alojamiento y excelente ubicación cerca de la costa, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de comodidad, estilo y versatilidad, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

29 características en total
  • Cerca de la playa
  • Obra nueva
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Lado de la Playa
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado3
  • Excelente estado de conservación
  • Buen estado de conservación
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas4
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas Urbanas
Caracteristicas5
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Jacuzzi
  • Sótano
Muebles3
  • Completamente Amueblada
  • Parcialmente Amueblada
  • Opcionales
Cocina2
  • Cocina Parcialmente Equipada
  • Cocina Comedor
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,675,000
Precio por m² construido
€9,007
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,831
Gastos de comunidadal año
€2,220
Tasa de basuraal año
€186
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €436
Gastos de compra estimados≈ €246,368
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€187,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€26,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€32,368
Total aprox.9,2% del precio
€2,921,368

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5226208
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2021
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Puerto Banús

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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