Bienvenido a esta elegante villa pareada de cinco dormitorios, situada en una exclusiva comunidad residencial cerrada y segura, a pocos minutos de Puerto Banús.
Diseñada con una estética contemporánea y acabada con un alto nivel de calidad, la propiedad combina amplios interiores, atractivos espacios exteriores y comodidades modernas, creando un entorno ideal tanto para disfrutar de una vida relajada como para recibir invitados.
La zona principal de estar ofrece una distribución luminosa y abierta que conecta de forma natural el salón y el comedor con la terraza y la piscina privada. Los grandes ventanales y aperturas permiten una excelente entrada de luz natural y crean una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La cocina abierta y totalmente equipada complementa perfectamente la zona de estar con un diseño moderno y funcional.
La propiedad dispone de cinco dormitorios bien distribuidos, ofreciendo un amplio alojamiento para familiares e invitados. En el nivel inferior se encuentra además una acogedora sala de televisión, proporcionando un espacio más íntimo para relajarse, disfrutar de una película o pasar tiempo juntos, separado de la zona principal de estar.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su solárium privado en la azotea. Equipado con un jacuzzi y espacio adicional para disfrutar al aire libre, ofrece un lugar perfecto para tomar el sol, recibir invitados o simplemente disfrutar del agradable clima de Marbella. La combinación del solárium, la terraza y la piscina privada permite disfrutar de diferentes ambientes exteriores durante todo el día.
La villa se encuentra dentro de una comunidad residencial cerrada y segura, convenientemente situada a poca distancia a pie de la playa, comercios y restaurantes. Su proximidad a Puerto Banús también permite acceder fácilmente a una amplia selección de restaurantes, establecimientos de ocio y reconocidos servicios y atractivos de la zona.
Con sus interiores contemporáneos, piscina y jardín privados, solárium con jacuzzi, amplios espacios de alojamiento y excelente ubicación cerca de la costa, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de comodidad, estilo y versatilidad, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
29 características en total
Cerca de la playa
Obra nueva
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Orientación1
Orientación Oeste
Estado3
Excelente estado de conservación
Buen estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Privada
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas4
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas Urbanas
Caracteristicas5
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
Jacuzzi
Sótano
Muebles3
Completamente Amueblada
Parcialmente Amueblada
Opcionales
Cocina2
Cocina Parcialmente Equipada
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,675,000
Precio por m² construido
€9,007
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,831
Gastos de comunidadal año
€2,220
Tasa de basuraal año
€186
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €436
Gastos de compra estimados≈ €246,368
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€187,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€26,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€32,368
Total aprox.9,2% del precio
€2,921,368
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5226208
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2021
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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