Casa pareada en Puerto Banús

Casa pareada en Puerto Banús

€1,995,000
  • 5 dorm.
  • 4 baños
  • 461 m² construidos
Dorm.
5
Baños
4
Constr.
461m²
La propiedad

Sobre este adosado

Situada en La Alzambra, a pocos minutos de Puerto Banús, esta amplia adosada de cinco dormitorios ocupa una privilegiada posición elevada dentro de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, ofreciendo generosas proporciones, una gran parcela privada y un excelente nivel de privacidad.

Con una superficie construida total de 461 m², la propiedad dispone de cinco dormitorios, tres de ellos con baño en suite, además de un apartamento completamente independiente de 48 m² en la planta inferior, con su propia entrada privada. Este alojamiento adicional ofrece una gran flexibilidad para personal de servicio, invitados o familiares. Las principales zonas de estar son luminosas y amplias, y conectan de forma natural con el jardín privado y la piscina. La cocina, recientemente reformada, aporta un estilo limpio y contemporáneo, mientras que la propiedad también se ha beneficiado de varias mejoras importantes, incluyendo una cubierta completamente renovada, nuevos sistemas de filtrado de agua y pintura reciente tanto en el interior como en el exterior. La propiedad está equipada con un sistema de climatización Airzone en toda la vivienda, permitiendo controlar la temperatura de forma independiente en las distintas zonas de la casa. Uno de los elementos más distintivos de la propiedad es su terraza en la azotea, que disfruta de vistas abiertas al mar e incluye un despacho privado, creando un espacio de trabajo tranquilo e independiente del resto de las zonas de estar. En el exterior, la amplia parcela privada ofrece jardín, piscina privada y varias zonas destinadas al descanso y al entretenimiento, mientras que la posición elevada dentro de la urbanización refuerza la sensación de privacidad. La propiedad también incluye un garaje privado para un vehículo, con espacio adicional de aparcamiento disponible justo delante de la adosada. Su ubicación es especialmente conveniente, con Puerto Banús, Nueva Andalucía y la playa a poca distancia a pie. Algunos de los campos de golf más conocidos de Marbella, como Los Naranjos, Aloha y Las Brisas, se encuentran también a pocos minutos en coche. Combinando amplios espacios interiores, generosas zonas exteriores privadas, un apartamento independiente y una ubicación excepcional a poca distancia a pie de Puerto Banús, esta adosada ofrece una combinación poco habitual de amplitud, privacidad y comodidad. LET US MOVE YOU!
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

39 características en total
  • Cerca de la playa
  • Aire acondicionado
Posición8
  • Lado de la Playa
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Estado2
  • Buen estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas4
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas a Patio
Caracteristicas14
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Sala de Juegos
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Suelos de Mármol
  • Doble acristalamiento
  • Alojamiento del personal
  • Sótano
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Teléfono
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,995,000
Precio por m² construido
€4,328
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,212
Gastos de comunidadal año
€6,420
Tasa de basuraal año
€231
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €739
Gastos de compra estimados≈ €183,740
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€139,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€19,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€24,140
Total aprox.9,2% del precio
€2,178,740

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5523496
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2001
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Puerto Banús

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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