Ubicado en una encantadora y exclusiva urbanización de tan solo 40 viviendas, al más puro estilo español, en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, este impresionante dúplex de lujo ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, privacidad, confort y una ubicación privilegiada.
La urbanización, segura y cerrada, cuenta con una amplia piscina comunitaria, una orientación sur ideal y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
El apartamento está decorado con gusto, con un diseño luminoso y contemporáneo donde la amplitud, la elegancia y el confort son protagonistas.
En la planta baja, encontramos un amplio recibidor con aseo de cortesía, una cocina de lujo totalmente equipada con un práctico lavadero y un espacioso salón con una acogedora chimenea.
Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y acceso directo a la soleada terraza, donde podrá disfrutar del agradable clima mediterráneo y de las hermosas vistas durante todo el año.
En esta misma planta se encuentra un confortable dormitorio con baño en suite y acceso directo a la terraza.
La planta superior alberga un segundo dormitorio espacioso con baño en suite y terrazas privadas, tanto delantera como trasera, que permiten disfrutar del sol o la sombra en cualquier momento del día.
Además, la propiedad cuenta con diversas mejoras de alta calidad que aumentan significativamente el confort.
Por ejemplo, el apartamento dispone de un sistema de aire acondicionado completamente renovado, un avanzado sistema de filtración de agua con descalcificador para agua potable sin cal, una elegante vinoteca y un exclusivo grifo Quooker en la cocina para agua hirviendo al instante.
En el exterior, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas cubiertas. El agua y el Wi-Fi están incluidos en los gastos de comunidad.
Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Ideal como residencia permanente, residencia vacacional exclusiva o atractiva inversión con excelente potencial de alquiler.
Se recomienda encarecidamente visitarla.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
35 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición6
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Excelente estado de conservación
Renovado Recientemente
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Caracteristicas6
Armarios Empotrados
Terraza Privada
WiFi
Lavadero
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Más de un aparcamiento
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría4
Casas de vacaciónes
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€895,000
Precio por m² construido
€6,007
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€929
Gastos de comunidadal año
€4,044
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €430
Gastos de compra estimados≈ €82,430
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€62,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€10,830
Total aprox.9,2% del precio
€977,430
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5229328
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2002
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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