Situado en el prestigioso entorno de Nueva Andalucía, este magnífico ático reformado ofrece una combinación excepcional de vida contemporánea, amplios espacios exteriores y una ubicación envidiable cerca de Puerto Banús.
Con una superficie total de 151 m², incluyendo una impresionante terraza privada de 65 m², la propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo el estilo de vida mediterráneo. La amplia terraza ofrece hermosas vistas al mar y constituye el escenario perfecto para disfrutar de mañanas relajadas, largos almuerzos, aperitivos al atardecer y agradables veladas bajo el cielo andaluz.
En el interior, el ático ha sido magníficamente reformado con gran atención a los detalles, combinando acabados elegantes con un ambiente cálido y sofisticado. La propiedad cuenta con tres estancias, dos elegantes cuartos de baño y una luminosa cocina abierta integrada con el salón, creando una conexión natural entre las diferentes zonas de la vivienda. Los amplios ventanales proporcionan una abundante entrada de luz natural en todas las estancias, realzando la sensación de amplitud y creando un ambiente luminoso y acogedor.
La propiedad está situada dentro de una urbanización tranquila y bien cuidada, que ofrece a sus residentes acceso a dos piscinas comunitarias, rodeadas de una vegetación madura y exuberante.
La ubicación también ofrece un fácil acceso a la A-7, permitiendo llegar cómodamente a Marbella, San Pedro de Alcántara y al resto de la Costa del Sol, mientras que la propiedad se mantiene agradablemente alejada de las carreteras principales y del bullicio urbano.
Para quienes valoran un estilo de vida mediterráneo y activo, el Real Club Pádel Marbella se encuentra en las inmediaciones, ofreciendo numerosas pistas de pádel, así como amplias instalaciones para el entrenamiento al aire libre y zonas de fitness.
Esta es una vivienda diseñada en torno a la forma en que se desea vivir en la Costa del Sol: interiores luminosos, generosos espacios exteriores, vistas al mar, piscinas, deporte y una ubicación excepcional, todo ello a poca distancia de Puerto Banús y Marbella.
Ya sea como una elegante residencia habitual, una vivienda vacacional ideal para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo o una inversión especialmente atractiva, este ático ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor de Nueva Andalucía, en un entorno magníficamente reformado.
El apartamento ha sido cuidadosamente rediseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Orinterior, aportando a la vivienda una identidad estética distintiva, detalles refinados y una elegante esencia mediterránea contemporánea.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
22 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición3
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Excelente estado de conservación
Renovado Recientemente
Piscina2
Piscina Privada
Piscina de Niños
Climatización2
Aire Acondicionado
A/A Caliente
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas3
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Párking Privado
Categoría1
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€730,000
Precio por m² construido
€8,488
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€33
Gastos de comunidadal año
€1,536
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €131
Gastos de compra estimados≈ €67,233
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€51,100
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,300
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€8,833
Total aprox.9,2% del precio
€797,233
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5485885
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2000
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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