Villa independiente en Marbella

Villa independiente en Marbella

€12,000,000
  • 6 dorm.
  • 12 baños
  • 2734 m² construidos
  • 5710 m² de parcela
Dorm.
6
Baños
12
Constr.
2734m²
Parcela
5710m²
La propiedad

Sobre esta villa

Una obra maestra de elegancia y serenidad

Descubra la elegancia atemporal en esta excepcional villa situada en Río Real, una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella. Elevada sobre colinas privadas, esta residencia ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a los campos de golf circundantes, envolviendo cada estancia en una atmósfera de belleza y tranquilidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para reflejar la perfecta fusión entre el encanto clásico andaluz y las comodidades contemporáneas, creando un ambiente acogedor, sofisticado y lleno de carácter. Aquí, el lujo se experimenta a través de la serenidad: un enclave seguro y privado donde cada día ofrece un espectáculo visual de atardeceres dorados y paisajes naturales fascinantes. Descripción General de la Propiedad Esta exclusiva finca combina amplitud, elegancia y privacidad en un entorno de absoluta distinción. Asentada sobre un terreno de 5.175 m², cuenta con una superficie construida de 2.422 m², distribuidos entre la residencia principal, una casa de invitados independiente y un pabellón auxiliar. La propiedad dispone de 10 dormitorios y 10 baños, ofreciendo un espacio ideal tanto para la vida familiar como para la celebración de eventos o estancias de alto nivel. Un garaje con capacidad para cuatro vehículos, amplias zonas de estar, varios salones y una gran piscina rodeada de jardines paisajísticos completan este oasis de confort y privacidad. Distribución y Características Principales Con una distribución clásica a gran escala, la propiedad ha sido concebida para ofrecer amplitud, comodidad y una conexión natural entre interiores y exteriores, logrando un equilibrio perfecto entre funcionalidad y elegancia. Superficie construida: 2.422 m² Terreno: 5.175 m² Dormitorios: 10 Baños: 10 Casa Principal – Planta Baja La planta baja acoge las principales zonas de estar y recepción, con amplios salones y comedor formal organizados alrededor de un patio central con fuente, que inunda de luz y frescor los espacios interiores. Incluye varias suites con acceso directo a terrazas y a la zona de piscina, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y la paz del entorno. Casa Principal – Primera Planta La planta superior alberga la gran suite principal, concebida como un refugio privado con terraza exclusiva, vestidor y zona de descanso. Además, cuenta con varios dormitorios adicionales, cuidadosamente distribuidos para garantizar privacidad y fluidez en los recorridos interiores. Casa de Invitados Totalmente independiente, esta residencia secundaria se distribuye en dos plantas y ofrece dormitorios adicionales, salones y una cocina completa, proporcionando el máximo confort y autonomía para invitados o personal. Pabellón Independiente Un edificio versátil y luminoso, perfecto para destinar a zona de bienestar y spa, salón de entretenimiento, gimnasio privado o bar de estilo retiro, aportando un valor añadido a la experiencia residencial. Conclusión En conjunto, esta propiedad representa una de las residencias más exclusivas de Río Real, una combinación perfecta de arquitectura clásica, diseño refinado y entorno natural privilegiado. Una villa concebida para quienes buscan vivir con distinción, en un marco de absoluta privacidad, confort y belleza.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

17 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
Posición5
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Buen estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización1
  • Calefacción Central.
Vistas5
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Piscina
Jardin1
  • Jardín Privado
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€12,000,000
Precio por m² construido
€4,389

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €1,105,200
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€840,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€120,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€145,200
Total aprox.9,2% del precio
€13,105,200

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5242291
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1984
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Marbella

Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min

Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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