Villa independiente en Guadalmina Baja

Villa independiente en Guadalmina Baja

€4,200,000€4,500,000
  • 5 dorm.
  • 5 baños
  • 650 m² construidos
  • 3908 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
5
Baños
5
Constr.
650m²
Parcela
3908m²
La propiedad

Sobre esta villa

En el corazón de la prestigiosa urbanización Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más populares y tranquilas de la Costa del Sol y a escasos metros del mar, se presenta una oportunidad irrepetible para quienes buscan un proyecto singular en una de las zonas más codiciadas de Marbella.

Un bonito proyecto para reformar o construir una villa contemporánea, maximizando el potencial de la parcela en un entorno exclusivo. Actualmente, la propiedad se distribuye en 3 plantas con 2 dormitorios con baños en la planta principal y otros dos dormitorios en la planta alta. Amplias dependencias, comedor independiente, chimenea, cocina de gran superficie y semi industrial, grandes superficie ajardinadas con arboleda madura, piscina con cubierta y casa de invitados. Guadalmina Baja es sinónimo de elegancia, tranquilidad y proximidad al mar. Su entorno residencial de alto nivel, sus amplias avenidas arboladas y su cercanía al campo de golf de Guadalmina, Colegios internacionales, y a tan solo minutos de Puerto Banús y Marbella centro, convierten esta ubicación en una de las más exclusivas de la Costa del Sol. Una oportunidad excepcional para crear un proyecto a medida en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. **Nota sobre las imágenes:** Algunas fotografías pueden haber sido optimizadas digitalmente, mediante herramientas de edición incluida inteligencia artificial, con el único fin de mejorar la iluminación, el color y la presentación visual. Estas mejoras no pretenden alterar las características esenciales, dimensiones o distribución de la propiedad.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

21 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Lado de la Playa
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Estado1
  • Necesita Reformas
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
Vistas3
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas a Calle
Caracteristicas4
  • Armarios Empotrados
  • Lavadero
  • Barbacoa
  • Sótano
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€4,200,000
Antes
€4,500,000
Precio por m² construido
€6,462
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€8,633
Gastos de comunidadal año
€2,472
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €949
Gastos de compra estimados≈ €386,820
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€294,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€42,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€50,820
Total aprox.9,2% del precio
€4,586,820

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5251645
Ubicación
Guadalmina Baja
Año de construcción
1971
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Guadalmina Baja

Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min

Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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