En el corazón de la prestigiosa urbanización Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más populares y tranquilas de la Costa del Sol y a escasos metros del mar, se presenta una oportunidad irrepetible para quienes buscan un proyecto singular en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
Un bonito proyecto para reformar o construir una villa contemporánea, maximizando el potencial de la parcela en un entorno exclusivo. Actualmente, la propiedad se distribuye en 3 plantas con 2 dormitorios con baños en la planta principal y otros dos dormitorios en la planta alta. Amplias dependencias, comedor independiente, chimenea, cocina de gran superficie y semi industrial, grandes superficie ajardinadas con arboleda madura, piscina con cubierta y casa de invitados.
Guadalmina Baja es sinónimo de elegancia, tranquilidad y proximidad al mar. Su entorno residencial de alto nivel, sus amplias avenidas arboladas y su cercanía al campo de golf de Guadalmina, Colegios internacionales, y a tan solo minutos de Puerto Banús y Marbella centro, convierten esta ubicación en una de las más exclusivas de la Costa del Sol.
Una oportunidad excepcional para crear un proyecto a medida en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol.
**Nota sobre las imágenes:** Algunas fotografías pueden haber sido optimizadas digitalmente, mediante herramientas de edición incluida inteligencia artificial, con el único fin de mejorar la iluminación, el color y la presentación visual. Estas mejoras no pretenden alterar las características esenciales, dimensiones o distribución de la propiedad.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
21 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición6
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Estado1
Necesita Reformas
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas3
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas a Calle
Caracteristicas4
Armarios Empotrados
Lavadero
Barbacoa
Sótano
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€4,200,000
Antes
€4,500,000
Precio por m² construido
€6,462
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€8,633
Gastos de comunidadal año
€2,472
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €949
Gastos de compra estimados≈ €386,820
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€294,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€42,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€50,820
Total aprox.9,2% del precio
€4,586,820
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5251645
Ubicación
Guadalmina Baja
Año de construcción
1971
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Baja
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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