Ático dúplex en Nueva Andalucía

Ático dúplex en Nueva Andalucía

€3,495,000
  • 4 dorm.
  • 4,5 baños
  • 305 m² construidos
Dorm.
4
Baños
4,5
Constr.
305m²
Terraza
64m²
La propiedad

Sobre este ático

Este espectacular ático dúplex totalmente renovado ofrece una vivienda de lujo refinada dentro de una de las comunidades cerradas más prestigiosas de Nueva Andalucía.

La residencia presenta una sofisticada fusión de diseño medio siglo y contemporáneo, terminada con materiales de primera calidad en todo. Rico roble oscuro detallando, elegante suelo de parquet, y azulejos de pequeño formato a medida crean una estética atemporal que se siente cálido y moderno. La propiedad consta de cuatro amplios dormitorios y cuatro baños, complementados con un aseo adicional. Cada dormitorio se beneficia de un baño en suite, mientras que una suite es mejorada por un amplio vestidor, añadiendo una capa extra de comodidad y funcionalidad. Las vistas panorámicas tanto del Mar Mediterráneo como de las montañas circundantes son una característica definitoria, ofreciendo algunas de las vistas más impresionantes de Nueva Andalucía. Amplias terrazas ofrecen un entorno ideal para vivir y entretener durante todo el año, perfectamente adaptado al estilo de vida de Marbella. Situado en una comunidad tranquila y segura, a pocos minutos de los campos de golf más exclusivos de Marbella, este ático representa una oportunidad excepcional para los compradores que buscan calidad, diseño y ubicación en uno de los barrios más deseables de la zona. Una oferta rara, combinando diseño elevado, posicionamiento principal y vistas excepcionales.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

29 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Este
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Baño
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas8
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • WiFi
  • Gimnasio
  • Suelo de Madera
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Domotica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad3
  • Recinto Cerrado
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,495,000
Precio por m² construido
€11,459
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,840
Gastos de comunidadal año
€11,556
Tasa de basuraal año
€184
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,132
Gastos de compra estimados≈ €321,890
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€244,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€34,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€42,290
Total aprox.9,2% del precio
€3,816,890

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5289895
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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