Esta encantadora casa adosada de estilo andaluz, distribuida en tres plantas, se encuentra en una zona consolidada y en pleno crecimiento de Nueva Andalucía, ofreciendo una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.
La planta principal dispone de un amplio salón con cocina semiabierta, un aseo de cortesía, despensa y una pequeña terraza con acceso directo a la piscina comunitaria, compartida únicamente por tres viviendas, lo que aporta un ambiente más privado y tranquilo.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La planta solárium cuenta con una estancia adicional construida con acceso directo a la terraza, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse como despacho, dormitorio de invitados o zona de ocio.
La propiedad presenta un notable potencial de revalorización en una ubicación cada vez más demandada. Aunque no dispone de aparcamiento privado, es fácil aparcar en las inmediaciones, y existen plazas de garaje disponibles en alquiler en un edificio situado a aproximadamente 20 metros.
Una opción muy atractiva para quienes buscan una vivienda con carácter, flexibilidad y proyección a largo plazo en una de las zonas residenciales más cotizadas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
8 características en total
Posición1
Cerca de Colegios
Estado1
Necesita Reformas
Piscina1
Piscina Comunitaria
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas1
Terraza Privada
Cocina1
Cocina Parcialmente Equipada
Seguridad1
Recinto Cerrado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€475,000
Antes
€495,000
Precio por m² construido
€3,167
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€800
Gastos de comunidadal año
€1,020
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €167
Gastos de compra estimados≈ €43,748
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€33,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,748
Total aprox.9,2% del precio
€518,748
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5299240
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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