Ubicada en el consolidado enclave residencial de El Rosario, esta villa contemporánea ocupa una posición privilegiada en uno de los entornos más exclusivos y tranquilos de Marbella Este.
Recientemente reformada en 2025 y diseñada por un reconocido estudio de arquitectura neerlandés, la propiedad refleja un enfoque refinado de la vida moderna, combinando líneas arquitectónicas limpias con un alto nivel de artesanía y privacidad. La zona circundante se caracteriza por un desarrollo de baja densidad, abundante vegetación madura y proximidad a algunos de los destinos de estilo de vida más deseados de la región.
Desde la villa, los residentes se encuentran a pocos minutos de las reconocidas playas de Marbella Este, conocidas por su arena dorada, dunas naturales y vegetación preservada. La vida diaria se define por el acceso a destacados campos de golf como Santa Clara Golf Marbella, Río Real Golf Hotel y Marbella Golf Country Club, así como a una selección de consolidados beach clubs a lo largo de la costa. El centro de Marbella se encuentra aproximadamente a diez minutos, mientras que la A7 ofrece acceso directo al Aeropuerto de Málaga en unos treinta minutos.
Situada dentro de una comunidad cerrada y segura, la villa está rodeada de jardines mediterráneos maduros que garantizan un alto nivel de privacidad. Los espacios exteriores están diseñados tanto para el descanso como para el entretenimiento, centrados en una piscina privada contemporánea y complementados con zonas para comer al aire libre bajo el sol andaluz.
En el interior, la propiedad se define por la luz, el espacio y la claridad funcional. La planta baja cuenta con una amplia zona de estar con acceso directo al jardín, conectada de forma fluida con una cocina moderna totalmente equipada. Los ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y potencian la conexión entre interior y exterior. La villa ofrece tres dormitorios bien proporcionados, cada uno con su propio baño en suite, garantizando confort y privacidad en todo momento. La estética general es contemporánea y refinada, con un enfoque tanto en el diseño como en la funcionalidad.
En el contexto del dinámico mercado prime de Marbella Este, las villas recientemente reformadas en comunidades cerradas consolidadas siguen siendo limitadas. Esta propiedad presenta una combinación equilibrada de diseño, ubicación y atractivo estilo de vida.
Nuestro Insight:
La villa destaca por la integración de arquitectura contemporánea en un entorno consolidado y privado. La calidad de la reforma, junto con la proximidad tanto a playas como a campos de golf, la posiciona como una opción sólida para compradores que buscan una vivienda llave en mano o una inversión estratégicamente ubicada en Marbella Este.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
31 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Con Calefacción
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas Urbanas
Caracteristicas9
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Barbacoa
Doble acristalamiento
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Parcialmente Equipada
Seguridad3
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Alarma
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Más de un aparcamiento
Servicios Públicos1
Paneles Solares Térmicas
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,395,000
Precio por m² construido
€5,730
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,275
Tasa de basuraal año
€311
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €216
Gastos de compra estimados≈ €220,580
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€167,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€23,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€28,980
Total aprox.9,2% del precio
€2,615,580
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5304772
Ubicación
Marbella
Año de construcción
2008
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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