Descubra esta magnífica villa situada en la exclusiva urbanización Isla de Guadalmina, en Guadalmina Alta, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Ubicada en primera línea de golf y con vistas abiertas al campo, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y calidad de vida.
Distribución y espacios
En la planta baja, la vivienda cuenta con una moderna cocina abierta, recientemente reformada y totalmente equipada, que integra el comedor y ofrece acceso directo a la terraza principal y al jardín privado. Dispone además de lavadero independiente con acceso a habitación de servicio con baño en suite.
El amplio y luminoso salón con chimenea se abre a una gran terraza cubierta y al jardín, desde donde podrá disfrutar de privilegiadas vistas al golf. En esta planta también encontramos un aseo con ducha y un dormitorio de invitados, actualmente habilitado como despacho.
En la planta superior, se distribuyen tres dormitorios. El dormitorio principal, en suite, cuenta con una encantadora terraza privada con vistas al campo de golf. Los otros dos dormitorios, uno de ellos también con terraza, comparten un elegante baño familiar.
Características principales
* 5 dormitorios | 4 baños
* 200 m² construidos | Parcela de 550 m²
* Orientación noroeste
* Aire acondicionado y calefacción central
* Chimenea
* Suelos de mármol
* Armarios empotrados
* Aparcamiento privado cubierto (sin garaje cerrado)
* Cocina totalmente equipada
* Se vende sin amueblar
Urbanización y entorno
El complejo residencial es ideal para familias y destaca por sus amplios jardines cuidados, dos piscinas comunitarias, chiringuito y zona infantil. Además, ofrece seguridad 24 horas y sistema de videovigilancia, garantizando tranquilidad y privacidad.
Su excelente ubicación permite estar cerca de campos de golf, colegios, comercios y todos los servicios esenciales, convirtiéndola en una opción perfecta tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión de lujo.
Una propiedad que combina ubicación privilegiada, amplitud y entorno exclusivo.
Contáctenos para más información o para concertar una visita.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
34 características en total
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición5
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación1
Orientación Noroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina Privada
Climatización3
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Chimenea
Vistas2
Vistas a Golf
Vistas a Jardín
Caracteristicas6
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Privado
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Párking Privado
Servicios Públicos3
Electricidad
Agua Potable
Paneles solares fotovoltaicos
Categoría3
Golf
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,900,000
Antes
€2,100,000
Precio por m² construido
€9,500
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,596
Gastos de comunidadal año
€4,044
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €485
Gastos de compra estimados≈ €174,990
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€133,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€19,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€22,990
Total aprox.9,2% del precio
€2,074,990
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5320693
Ubicación
Guadalmina Alta
Año de construcción
2001
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Alta
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Alta. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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