Ático dúplex en Nueva Andalucía

Ático dúplex en Nueva Andalucía

€1,800,000€1,900,000
  • 3 dorm.
  • 3 baños
  • 188 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
3
Baños
3
Constr.
188m²
Terraza
209m²
La propiedad

Sobre este ático

SE VENDE EMBLEMÁTICO ÁTICO DÚPLEX ORIENTADO AL SUR CON SOLÁRIUM Y PISCINA PRIVADOS

Si busca una residencia verdaderamente lujosa y exclusiva, este excepcional apartamento es una opción destacada. Construido con materiales de primera calidad y acabados impecables, rebosa elegancia, sofisticación y estilo moderno, lo que sin duda impresionará incluso al comprador más exigente. Con una ubicación ideal en la codiciada zona de Nueva Andalucía, en Marbella, esta vivienda ofrece un remanso de paz con amplias vistas al mar sin obstáculos, a solo unos minutos de todos los animados servicios de Nueva Andalucía y Puerto Banús. Con 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite, este apartamento combina comodidad y funcionalidad con un diseño refinado. Gracias a su orientación suroeste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor. Al entrar, le da la bienvenida un elegante vestíbulo. A la derecha, un dormitorio con unas impresionantes vistas a las montañas y con su propio cuarto de baño. De frente, se despliega el corazón de la vivienda: una cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto, realzados por puertas acristaladas de suelo a techo que conectan a la perfección el interior con una impresionante terraza exterior. Aquí podrá disfrutar de vistas panorámicas al mar y a la montaña, perfectas para tomar el café de la mañana o cenar al aire libre con sus seres queridos. A la derecha, un dormitorio con unas vistas impresionantes a las montañas y con baño en suite. La planta superior alberga la suite principal, con baño en suite que da a una terraza descubierta de 172 m² con piscina privada. Situada cerca del pintoresco Lago de las Tortugas y rodeada de campos de golf de primer nivel como el Real Club de Golf Las Brisas, el Club de Golf Los Naranjos y el Club de Golf Aloha, esta ubicación es el sueño de cualquier golfista. Sin embargo, también ofrece todo lo necesario para un estilo de vida de primera clase, desde restaurantes de alta cocina y tiendas boutique hasta instalaciones deportivas y comodidades para el día a día. Este ático de lujo combina la elegancia contemporánea con un diseño superior y unas vistas impresionantes: un hogar ideal para aquellos que exigen lo mejor.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

48 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición2
  • Cerca de Golf
  • Urbanización
Orientación2
  • Orientación Sur
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina2
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina Privada
Climatización4
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Baño
Vistas8
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas al Campo
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas Urbanas
  • Vistas a Calle
Caracteristicas14
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Solario
  • TV Satélite
  • WiFi
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Acceso para minusválidos
  • Suelos de Mármol
  • Doble acristalamiento
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin2
  • Jardín Comunitario
  • Jardín Paisajistico
Seguridad4
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Portero Automático
  • Alarma
Aparcamiento1
  • Párking Subterráneo
Servicios Públicos1
  • Electricidad
Categoría5
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
  • Lujo
  • Reventa
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,800,000
Antes
€1,900,000
Precio por m² construido
€9,574
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,750
Gastos de comunidadal año
€7,440
Tasa de basuraal año
€93
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €774
Gastos de compra estimados≈ €165,780
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€126,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€18,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€21,780
Total aprox.9,2% del precio
€1,965,780

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5333335
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2019
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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