Parcela residencial en Manilva

Parcela residencial en Manilva

€2,624,000
  • 3177 m² construidos
  • 9532 m² de parcela
Constr.
3177m²
Parcela
9532m²
La propiedad

Sobre esta parcela

La Paloma Private Plot Collection | 7 parcelas para villa con potencial de vistas al mar y adquisición portfolio flexible

Bajo una misma estructura de propiedad, esta colección privada de 7 parcelas para villa en La Paloma representa una oportunidad poco habitual de controlar una posición residencial relevante dentro de uno de los enclaves más tranquilos, elevados y de baja densidad de esta parte de la costa. Con potencial de vistas al mar en buena parte del portfolio, un entorno consolidado de villas, base técnica ya iniciada para un esquema de 7 viviendas y flexibilidad del vendedor para el comprador adecuado, se trata de una adquisición especialmente inteligente para promotores, family offices e inversores patrimoniales que busquen una estrategia de suelo costero por fases o en bloque. Portfolio completo Parcela total: 9.532,15 m² Valor retail: €2.623.140 Volumen edificable teórico: 9.532,15 m³ Huella máxima teórica: 2.383,04 m² m² construibles equivalentes orientativos: 3.177,38 m² Parcela 25: 1.106 m² = €199.080 Parcela 26: 1.176 m² = €211.680 Parcela 27: 1.831 m² = €329.580 Parcela 65: 1.321 m² = €528.400 Parcela 66: 1.326 m² = €534.400 Parcela 67: 1.329 m² = €528.800 Parcela 128: 1.443,15 m² = €291.200 Total portfolio 9.532,15 m³ ÷ 3 = aprox. 3.177,38 m² construibles equivalentes = TOTAL €2.623.140
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

30 características en total
  • Vistas al mar
  • Obra nueva
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Urbanización
Orientación2
  • Orientación Sur
  • Orientación Suroeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Nueva Construcción
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción Central.
Vistas5
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Playa
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas2
  • Terraza Cubierta
  • Terraza Privada
Muebles1
  • Opcionales
Jardin2
  • Jardín Privado
  • Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad2
  • Persianas Eléctricas
  • Seguridad 24 Horas
Categoría6
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
  • Lujo
  • Con Permiso de Planificación
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,624,000
Precio por m² construido
€826

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €241,670
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€183,680
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€26,240
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€31,750
Total aprox.9,2% del precio
€2,865,670

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Parcela · Parcela residencial
Referencia
R5346559
Ubicación
Manilva
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Manilva

Manilva town · Manilva · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoFinca Cortesin
6 min
Puerto Banús
30 min
Casco antiguo de Marbella
35 min
Aeropuerto de Málaga
75 min
Aeropuerto de Gibraltar
25 min

Ubicación aproximada en Manilva. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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