Excepcional residencia llave en mano, completamente renovada, en la exclusiva zona residencial de Los Olivos, Nueva Andalucía, Marbella.
Esta elegante vivienda contemporánea combina una refinada arquitectura interior, amplios espacios abiertos, acabados de primera calidad y un estilo de vida excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.
La propiedad ofrece 4 dormitorios con baño privado, incluyendo una lujosa suite principal, una amplia cocina de diseño, salón-comedor diáfano, ascensor privado, sala de cine, garaje cubierto, gimnasio exterior, jardín privado con jacuzzi y cocina exterior, y acceso directo a la piscina comunitaria.
Situada junto al Aloha Golf Resort, con vistas a la montaña de La Concha, y a tan solo 3-4 minutos del puerto deportivo de Puerto Banús, playas, campos de golf, restaurantes y servicios de lujo.
Una adquisición ideal para usuarios finales, compradores de segundas residencias e inversores que buscan un activo de primera categoría en Marbella.
Diseño y estilo de vida
Esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer calidez, elegancia y un lujo discreto. Tonos neutros suaves, acabados de madera a medida, iluminación ambiental, mobiliario de diseño y materiales de primera calidad crean una atmósfera moderna y atemporal.
La espaciosa planta principal de concepto abierto ofrece una conexión fluida entre el salón, el comedor y la cocina de diseño, ideal para recibir invitados y disfrutar de una vida diaria cómoda.
Una impresionante chimenea, estanterías a medida y un estilo sofisticado realzan la experiencia de vivir, mientras que la sala de cine añade un espacio privado de entretenimiento que rara vez se encuentra en viviendas similares.
Los baños, inspirados en spas, cuentan con texturas de piedra natural, duchas a ras de suelo, lavabos suspendidos y refinados detalles arquitectónicos.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
59 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición10
Área Comercial
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Piscina2
Piscina Comunitaria
Sitio para Piscina
Climatización4
Aire Acondicionado
Chimenea
Suelo Radiante
Baño
Vistas3
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas a Jardín
Caracteristicas20
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Gimnasio
Aprtmnt. Huéspedes
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Jacuzzi
Bar
Barbacoa
Doble acristalamiento
Alojamiento del personal
Sótano
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin3
Jardín Comunitario
Jardín Privado
Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad5
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Caja fuerte
Aparcamiento3
Garaje
Párking en Calle
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría2
Golf
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,350,000
Antes
€2,450,000
Precio por m² construido
€7,532
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,525
Gastos de comunidadal año
€3,540
Tasa de basuraal año
€95
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €430
Gastos de compra estimados≈ €216,435
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€164,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€23,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€28,435
Total aprox.9,2% del precio
€2,566,435
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5371567
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1985
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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