Ubicado en la exclusiva comunidad cerrada de 9 Lions Residences, sobre Puerto Banús, este ático dúplex de esquina ofrece total privacidad, impresionantes vistas al mar y la sensación de vivir en una villa privada, pero sin el mantenimiento.
Disfrute de espacios soleados distribuidos en dos plantas, con tres dormitorios en suite, ventanales de suelo a techo y amplias terrazas orientadas al sur. La suite principal ocupa la planta superior, con su propio solárium y jacuzzi integrado.
La vivienda fue adquirida nueva directamente al promotor y ha sido propiedad de una sola familia, lo que garantiza un excelente estado de conservación.
Los acabados son de alta gama, incluyendo electrodomésticos Gaggenau y baños de Villeroy & Boch. El acceso desde el garaje es directo mediante ascensor a su planta privada con entrada segura.
La comunidad ofrece seguridad 24/7, servicio de conserjería, piscinas climatizadas, gimnasio, saunas y jardines exuberantes. De las 53 viviendas que componen el complejo, solo nueve son áticos dúplex, lo que convierte a esta propiedad en una verdadera joya.
Interior 247 m² | Terrazas 128 m² | Garaje privado (3 coches) 83 m² | Trastero10,6 m²
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
44 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición3
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina4
Piscina Comunitaria
Piscina Privada
Piscina Cubierta
Con Calefacción
Climatización3
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Chimenea
Vistas7
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas a Lago
Caracteristicas13
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
TV Satélite
Gimnasio
Sauna
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Jacuzzi
Cerca de una Iglesia
Muebles1
Completamente Amueblada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad4
Recinto Cerrado
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento3
Párking Subterráneo
Garaje
Más de un aparcamiento
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría2
Lujo
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,980,000
Precio por m² construido
€12,065
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,517
Gastos de comunidadal año
€14,340
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,420
Gastos de compra estimados≈ €274,458
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€208,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€29,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€36,058
Total aprox.9,2% del precio
€3,254,458
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5372572
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2021
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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