Ático dúplex en Nueva Andalucía

Ático dúplex en Nueva Andalucía

€2,980,000
  • 3 dorm.
  • 4 baños
  • 247 m² construidos
Dorm.
3
Baños
4
Constr.
247m²
Terraza
129m²
La propiedad

Sobre este ático

Ubicado en la exclusiva comunidad cerrada de 9 Lions Residences, sobre Puerto Banús, este ático dúplex de esquina ofrece total privacidad, impresionantes vistas al mar y la sensación de vivir en una villa privada, pero sin el mantenimiento.

Disfrute de espacios soleados distribuidos en dos plantas, con tres dormitorios en suite, ventanales de suelo a techo y amplias terrazas orientadas al sur. La suite principal ocupa la planta superior, con su propio solárium y jacuzzi integrado. La vivienda fue adquirida nueva directamente al promotor y ha sido propiedad de una sola familia, lo que garantiza un excelente estado de conservación. Los acabados son de alta gama, incluyendo electrodomésticos Gaggenau y baños de Villeroy & Boch. El acceso desde el garaje es directo mediante ascensor a su planta privada con entrada segura. La comunidad ofrece seguridad 24/7, servicio de conserjería, piscinas climatizadas, gimnasio, saunas y jardines exuberantes. De las 53 viviendas que componen el complejo, solo nueve son áticos dúplex, lo que convierte a esta propiedad en una verdadera joya. Interior 247 m² | Terrazas 128 m² | Garaje privado (3 coches) 83 m² | Trastero10,6 m²
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

44 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición3
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina4
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina Privada
  • Piscina Cubierta
  • Con Calefacción
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción Central.
  • Chimenea
Vistas7
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas a Lago
Caracteristicas13
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • TV Satélite
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Jacuzzi
  • Cerca de una Iglesia
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad4
  • Recinto Cerrado
  • Portero Automático
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento3
  • Párking Subterráneo
  • Garaje
  • Más de un aparcamiento
Servicios Públicos1
  • Electricidad
Categoría2
  • Lujo
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,980,000
Precio por m² construido
€12,065
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,517
Gastos de comunidadal año
€14,340
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,420
Gastos de compra estimados≈ €274,458
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€208,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€29,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€36,058
Total aprox.9,2% del precio
€3,254,458

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5372572
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2021
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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