Lujosa Villa Adosada junto a la Playa en Puerto Banús – Ubicación Privilegiada & Inversión Excepcional
A solo 50 metros de la playa, esta villa adosada completamente renovada de 7 dormitorios y 3.5 baños ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y conveniencia. Ubicada a poca distancia a pie de Puerto Banús, tiendas, restaurantes y todos los servicios esenciales, esta propiedad es ideal tanto para uso personal como para inversión.
Diseñada para una vida interior-exterior fluida, la propiedad cuenta con una piscina privada climatizada, un jardín paisajístico y un gimnasio al aire libre. Además, dispone de un cine en casa para el entretenimiento y una cochera con espacio para dos coches que garantiza un estacionamiento seguro.
La villa también se encuentra cerca del paseo marítimo de San Pedro, un animado paseo repleto de restaurantes y cafés, perfecto para disfrutar de cenas frente al mar y paseos al atardecer.
Con un sólido historial de alquiler a corto plazo, esta villa genera 8.400 € por semana en temporada baja y hasta 10.500 € por semana en temporada alta, lo que la convierte en una fantástica oportunidad de inversión.
Distribución de la Propiedad
Planta baja: 1 dormitorio, 1 baño, salón y cocina.
Primera planta: Dormitorio principal con baño en suite, más 2 dormitorios adicionales que comparten un amplio baño.
Tercera planta: 1 dormitorio que también puede usarse como oficina, junto con un aseo.
Sótano: Cine en casa y 2 dormitorios adicionales.
No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad junto a la playa en una de las zonas más exclusivas de Marbella.
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LET US MOVE YOU!
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
60 características en total
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición11
Ciudad
Lado de la Playa
Puerto
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación5
Orientación Este
Orientación Sureste
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Orientación Oeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización6
Aire Acondicionado
A/A Preinstalado
A/A Caliente
A/A Frio
Calefacción Central.
Chimenea
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas16
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Gimnasio
Sala de Juegos
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelo de Madera
Suelos de Mármol
Barbacoa
Doble acristalamiento
Sótano
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad3
Persianas Eléctricas
Alarma
Caja fuerte
Aparcamiento3
Párking Cubierto
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría7
Ganga
Frente a la playa
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,395,000
Precio por m² construido
€5,973
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,197
Gastos de comunidadal año
€2,304
Tasa de basuraal año
€93
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €383
Gastos de compra estimados≈ €220,580
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€167,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€23,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€28,980
Total aprox.9,2% del precio
€2,615,580
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Casa pareada
Referencia
R5395735
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2004
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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