Adosado en Nueva Andalucía

Adosado en Nueva Andalucía

€847,000
  • 3 dorm.
  • 2 baños
  • 147 m² construidos
Dorm.
3
Baños
2
Constr.
147m²
Terraza
43m²
La propiedad

Sobre este adosado

¡UBICACIÓN, UBICACIÓN!

Hermosa casa adosada tipo dúplex situada en el corazón de Nueva Andalucía, justo detrás de Central Plaza y a poca distancia a pie del mundialmente famoso Puerto Banús. La propiedad cuenta con una cocina de diseño totalmente equipada con frigorífico-congelador estilo americano con dispensador de agua y hielo. El luminoso y espacioso salón, con una acogedora chimenea, se abre a una generosa terraza soleada, desde la cual se accede a un útil área de servicio exterior, añadiendo gran practicidad. La terraza ofrece vistas panorámicas a La Concha y Puerto Banús. El cómodo dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y dispone de un baño completo independiente. Una escalera llena de luz conduce a la planta superior, donde un amplio vestidor conecta con dos dormitorios dobles, ambos con espacio de almacenamiento adicional, y otro baño completo familiar. La propiedad dispone de elegantes persianas venecianas de madera en todas las estancias. Situada en un impresionante complejo cerrado de tradicionales casas adosadas de estilo pueblo andaluz encaladas, la comunidad ofrece jardines comunitarios bellamente cuidados, una piscina, amplio aparcamiento para invitados y plazas de aparcamiento al aire libre justo frente a la vivienda. Ubicada en el centro neurálgico de Nueva Andalucía, la propiedad está rodeada de una amplia selección de restaurantes, cafeterías, bares y servicios esenciales, todo a pocos pasos. El histórico Casco Antiguo de Marbella se encuentra a solo 5–10 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Málaga está aproximadamente a 45 minutos en coche, lo que la convierte en una propiedad ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión. Esta vivienda ofrece lo mejor de ambos mundos: paz y tranquilidad con vistas serenas a La Concha, a la vez que está a pocos pasos del vibrante estilo de vida de Puerto Banús. Una nota de los propietarios: "Para nuestra familia, esta casa adosada ha sido mucho más que una propiedad. Ha sido un hogar maravilloso donde hemos criado a nuestras dos hijas, disfrutando de todo lo que hace de Nueva Andalucía un lugar tan especial. Una de las cosas que más nos ha gustado es poder dejar el coche y caminar a todas partes: desde el café de la mañana y las comidas familiares en los restaurantes y chiringuitos locales, hasta las tiendas, el puerto deportivo y la playa, todo a pocos minutos de casa. Esperamos que los próximos propietarios disfruten y cuiden esta casa tanto como nosotros, adoptando el estilo de vida andaluz relajado y el sentido de comunidad que hacen de este lugar un sitio tan único." ¿Le gustaría realizar un recorrido virtual en 3D para ver cómo quedaría la casa adosada una vez renovada? Simplemente copie y pegue el siguiente enlace: https://youtu.be/ad3n60LXRHk
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

38 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición10
  • Ciudad
  • Área Comercial
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización4
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Chimenea
Vistas4
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
Caracteristicas8
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Lavadero
  • Suelos de Mármol
  • Doble acristalamiento
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Alarma
Aparcamiento1
  • Párking Libre
Servicios Públicos1
  • Electricidad
Categoría2
  • Casas de vacaciónes
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€847,000
Precio por m² construido
€5,762
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€625
Gastos de comunidadal año
€1,860
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €223
Gastos de compra estimados≈ €78,009
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€59,290
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,470
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€10,249
Total aprox.9,2% del precio
€925,009

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5252425
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1990
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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