Descubra el estilo de vida mediterráneo en este excepcional apartamento de dos dormitorios y dos baños en planta baja, ubicado en un prestigioso complejo, a pocos minutos del glamour y las comodidades de Puerto Banús.
Diseñado pensando en el confort y la comodidad, el apartamento ofrece amplios espacios, dormitorios bien proporcionados y terrazas orientadas al sur que integran a la perfección el interior y el exterior. Su distribución luminosa y diáfana crea un ambiente acogedor, ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar de las vacaciones.
Una característica destacada de este apartamento es su generosa superficie, que ofrece la oportunidad única de convertirlo en una vivienda de tres dormitorios, sujeto a las aprobaciones necesarias, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias en crecimiento o inversores que buscan maximizar su rentabilidad.
Los residentes del complejo disfrutan de jardines tropicales impecablemente cuidados, piscinas y una ubicación privilegiada con fácil acceso al puerto deportivo de Puerto Banús, boutiques de diseño, restaurantes de renombre, campos de golf de campeonato y las doradas playas de Marbella.
Tanto si busca un refugio vacacional con estilo, una residencia permanente o una oportunidad de inversión inteligente en la Costa del Sol, este versátil apartamento representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
37 características en total
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición7
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización4
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Baño
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas10
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Restaurant
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Párking Cubierto
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría2
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€790,000
Antes
€950,000
Precio por m² construido
€5,940
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,250
Gastos de comunidadal año
€5,304
Tasa de basuraal año
€190
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €562
Gastos de compra estimados≈ €72,759
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€55,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,559
Total aprox.9,2% del precio
€862,759
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5407084
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2004
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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