Ubicado dentro de la exclusiva comunidad cerrada de El Rosario, esta hermosa villa ofrece la mezcla perfecta de encanto andaluz atemporal, espacios de vida generosos y confort moderno.
Disfrutando de una orientación sur-oeste deseable, la propiedad se beneficia de maravillosas vistas al mar, excepcional privacidad y una posición envidiable en uno de los barrios residenciales más establecidos de Marbella Este.
Diseñado en un estilo arquitectónico andaluz clásico, la villa combina sin esfuerzo la elegancia tradicional con una amplia vida contemporánea. El alojamiento consta de cuatro dormitorios generosamente proporcionados y cinco baños, complementados con amplias zonas de estar y comedor de planta abierta que crean un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Una cocina totalmente equipada, junto con una cocina independiente de preparación, garantiza practicidad para reuniones más grandes y vida familiar.
Grandes ventanas y múltiples terrazas permiten que la luz natural inunda los interiores mientras crea una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Cada aspecto de la casa ha sido diseñado para abrazar el estilo de vida mediterráneo.
En el exterior, la villa está rodeada de jardines ajardinados y maduros, centrados en una piscina privada, que ofrece total privacidad y tranquilidad. Una variedad de terrazas cubiertas y abiertas ofrecen la configuración perfecta para comer al aire libre, relajarse en el sol, o entretener a familiares y amigos durante todo el año. La orientación sur-oeste buscada garantiza un hermoso sol de tarde y de noche mientras aprovecha las vistas al mar de la propiedad.
Mejorar aún más el atractivo de la casa son un gimnasio privado, amplio garaje y excelentes espacios auxiliares, proporcionando comodidad y practicidad.
Situado a pocos minutos de las playas doradas de Marbella, prestigiosos campos de golf, escuelas internacionales, clubes de playa, restaurantes y servicios cotidianos, El Rosario sigue siendo una de las comunidades residenciales más deseables de Marbella Este. El centro urbano de Marbella está a sólo un corto trayecto en coche, mientras que Puerto Banús se puede llegar en aproximadamente 15 minutos, situando lo mejor de la Costa del Sol a un alcance fácil.
Ya sea como residencia permanente de lujo, una elegante casa de vacaciones o una excelente oportunidad de inversión, esta villa excepcional ofrece un estilo de vida excepcional en uno de los lugares más buscados de Marbella.
Características clave:
- Prestigiosa comunidad cerrada en El Rosario
- Hermosas vistas al mar
- Orientación sur-oeste deseable
- Cuatro amplios dormitorios Silencio Cinco baños
- Elegante arquitectura andaluza
- Espaciosas zonas de estar y comedor de planta abierta
- Cocina totalmente equipada y cocina de preparación independiente
- Piscina privada
- Jardines maduros
- Múltiples terrazas cubiertas y abiertas
- Gimnasio privado
- Amplio garaje
- Excelente privacidad
- Cerca de playas, campos de golf y escuelas internacionales
- Minutos de restaurantes, clubes de playa y servicios locales
- Aproximadamente 10 minutos para Marbella Centro
- Residencia permanente ideal, casa de vacaciones de lujo o oportunidad de inversión
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
31 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas al Campo
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas10
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Gimnasio
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Fibra óptica
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento1
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,250,000
Precio por m² construido
€4,121
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,694
Gastos de comunidadal año
€1,548
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €293
Gastos de compra estimados≈ €207,225
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€157,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€22,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€27,225
Total aprox.9,2% del precio
€2,457,225
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5429806
Ubicación
El Rosario
Año de construcción
2002
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
El Rosario
Elviria · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
4 min
Golf más cercanoMarbella Golf
3 min
Puerto Banús
18 min
Casco antiguo de Marbella
14 min
Aeropuerto de Málaga
35 min
Aeropuerto de Gibraltar
60 min
Ubicación aproximada en El Rosario. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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